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Categoria: Artigos

  • Como transformar sua casa em seu refúgio

    Como transformar sua casa em seu refúgio

    Sabe aquela sensação boa de, depois de um longo e exaustivo dia de trabalho, chegar em casa, descalçar os sapatos e se jogar no sofá para assistir a um filme na TV? Nesse momento ninguém é capaz de perturbar nossa paz, não é? 

    Algumas pessoas chamam essa sensação de conforto, outras chamam de liberdade. Mas todos os termos para se referir a isso se concentram num único ponto: na nossa casa. É por isso que, ao adquirir um imóvel novo, é normal se preocupar em deixar o espaço com a sua cara, com o seu jeito e até com o seu cheiro (por que não?). 

    Então, reunimos algumas dicas preciosas de como transformar sua casa em seu refúgio para que você se sinta bem, relaxado e à vontade em seu novo lar!

    Planeje cada espaço

    Não importa quantos cômodos uma casa tenha: quando cada espaço tem sua função definida, a rotina fica mais organizada, limpa e confortável. Por isso, em seu novo lar, planeje muito bem cada espaço antes mesmo de mobiliá-lo. Faça-se perguntas simples, como: onde será a sala de jantar? 

    Onde será o escritório? Este aposento será destinado a quê? Lembre-se que a pandemia trouxe à tona muitas novas formas de trabalho e fortaleceu outras, que já existiam, como o home office, por exemplo. 

    Se você pretende trabalhar em casa, ou se sua empresa adota o modelo híbrido, talvez seja uma boa ideia separar um cômodo especificamente para isso, com mais privacidade e silêncio. 

    Claro que tomando sempre o cuidado de nunca, jamais, misturar em demasia o mundo profissional com o pessoal. Separar as coisas é essencial para não sobrecarregarmos nossa mente e nosso espírito.   

    Invista na decoração sem esquecer do conforto

    Muitas pessoas focam demais na estética e se esquecem de outro detalhe muito importante: o conforto. Lembre-se que você passará grande parte do seu tempo dentro de casa, então de nada adianta um lar esteticamente lindo se, na prática, você não se sentir à vontade nele. 

    Um detalhe importante é que nem tudo que é bonito, necessariamente é confortável. Encontrar o equilíbrio entre o bonito e o útil é essencial. Atualmente existem móveis personalizados cujo design mesclam com sabedoria exatamente esses dois opostos; basta você saber no que quer investir e quanto dinheiro está disposto a gastar para transformar sua casa em seu refúgio.  

    Decorações são ótimas para alegrar o ambiente e deixar tudo com a sua cara, então faça tudo do seu jeito, compre o que mais combina com você e empreste ao ambiente a sua personalidade. 

    Jamais se esqueça, porém, que o exagero pode ser tão prejudicial quanto a falta, seja em qualquer situação, até mesmo na decoração. Um ambiente com muita informação sobrecarrega os sentidos e nos dá a sensação de estresse, enquanto o aposento decorado na medida certa nos transmite paz e aconchego. 

    Tenha cuidado com as cores 

    As cores têm grande poder sobre os sentidos dos seres humanos. É comum entrarmos num restaurante e darmos de cara com a cor vermelha, que desperta a fome (grandes redes de fast food adotam exatamente esse tom), enquanto a cor azul, por exemplo, transmite tranquilidade, pois é uma cor considerada mais “fria”.

    Pensando nisso, ao decorar uma casa, devemos ter muita cautela no jogo de cores. Aposentos com tons fortes ou escuros dão a impressão de serem menores, enquanto os de cores mais claras, como o branco, por exemplo, dão sensação de amplidão. Por isso, ao cogitar uma tonalidade, pense bastante no que você pretende transmitir não só com aquele cômodo, mas com aquela cor.  

    Preste atenção à iluminação

    Ambientes bem iluminados deixam as pessoas mais alegres do que aqueles mergulhados na penumbra – isso é cientificamente comprovado. Por isso, ao planejar um cômodo, tente deixá-lo o mais iluminado possível. 

    Se a luz solar for uma opção e estiver disponível, valorize-a! Abra as cortinas, deixe a luz entrar, respire o ar fresco que entra pelas janelas abertas: isso faz bem para a saúde e para o espírito, além de deixar a casa muito mais bonita.   

    Reserve um espaço para meditação

    Se não gosta de meditar, reserve um espaço para ler, ou para rezar, ou para fazer yoga – na verdade, para qualquer coisa que você goste de fazer e que demande tempo, silêncio e concentração. 

    Aquela merecida pausa no dia a dia corrido talvez fique ainda mais proveitosa num ambiente próprio para isso. Há muitas maneiras de decorar espaços desse tipo, começando pelo minimalismo: almofadas, um tapete, pequenas prateleiras com livros… Em alguns casos, menos é mais. Mas se você prefere o estilo kitsch, o oposto ao minimalismo, tudo bem também: abuse nas cores, na decoração e nos adereços.

    O importante é deixar o lugar perfeito para você relaxar e descansar dessa rotina atribulada à qual todos estamos acostumados. Não há regra a ser seguida, exceto essa: faça do jeito que você sentir bem! 

    Compre uma planta

    Estar mais perto da natureza é sempre uma boa ideia, então que tal comprar uma plantinha para colocar na cozinha, no banheiro ou na sala de estar? Além de deixar todo o ambiente mais bonito, ela vai purificar o ar e trazer a você e sua família uma sensação de paz (pois esse é o poder da natureza!). 

    Para apartamentos, que costumam ser menores, você pode apostar em plantas do tipo Lança de São Jorge, específicas para ambientes internos, ou até mesmo begônias e cactos, que são muito fáceis de cuidar, de beleza rústica e muito resistentes. Agora, para jardins ou quintais, você pode optar por flores exuberantes, como bromélias, azaleias e orquídeas ou plantas maiores, como costelas-de-adão e samambaias. 

    Dê seu toque especial

    Depois de todas essas dicas, o que vai fazer diferença mesmo, no final, é o seu toque especial. Observe: cada casa tem o seu. Sem ele, todos os lares seriam iguais! E que graça teria, não é? Então identifique o que sua família tem de único e tente transmitir isso à casa. 

    O toque especial será o item predominante quando qualquer pessoa passar pela porta e será o que permanecerá na memória quando ela for embora. Por isso, cuide para que sua energia seja sempre positiva, e que sua casa esteja sempre limpa e arrumada, para despertar somente as melhores sensações em quem quer que entre nela. 

    Assim sendo, chegar em casa, descalçar os sapatos e ligar a TV será a parte mais deliciosa do seu dia. 

  • Como comprar um imóvel com segurança

    Como comprar um imóvel com segurança

    A maior parte das preocupações do indivíduo que está prestes a adquirir casa própria é em relação ao dinheiro: “tenho a quantia necessária?”, “conseguirei pagar o financiamento?”, “vou dar conta das prestações?”, “e se eu perder o emprego?” são apenas algumas das perguntas que podem passar por sua cabeça antes de tomar a derradeira decisão. Porém, não podemos deixar de lado as preocupações de cunho emocional e de natureza subjetiva, como “e se essa casa não atender às minhas necessidades e às de minha família?” ou “e se eu não me adaptar à rotina de um novo bairro, de um novo lar?”. Todas as preocupações são válidas e nós, da Rottas, tentaremos ajudá-lo a resolver cada questão que o aflige. Afinal, você deve saber como comprar um imóvel com segurança e deve ter certeza da decisão que está tomando. Acompanhe o artigo:

    FAÇA UM BOM PLANEJAMENTO (PESSOAL E FINANCEIRO)

    O primeiro passo antes de se tomar uma decisão é elaborar os planos. É por meio do planejamento que você conseguirá ampliar sua visão do futuro e identificar os melhores caminhos pelos quais seguir. Quando se trata da compra de uma casa própria, porém, o  planejamento ganha uma importância muito maior, porque abrange não só o lado pessoal como o financeiro também. O mais indicado é colocar tudo no papel, e em seguida, faça a si mesmo perguntas como:

    • O imóvel será ideal para mim daqui a alguns anos?;
    • Terei dinheiro para comprar tal imóvel?;
    • Terei condições de pagar as prestações do financiamento?;
    • Eu gosto da vizinhança?;
    • Gostaria de envelhecer aqui?

    Faça um planejamento a longo prazo, avalie suas finanças, imagine as possibilidades do amanhã e tente relacioná-las com o imóvel que você deseja comprar. Se as duas coisas coincidirem, então talvez você esteja no caminho certo e o arrependimento passará bem longe da sua decisão. Porém, se você não se imagina morando no lugar dentro de 5 ou 10 anos, é hora de começar a pensar em outras opções. Lembre-se que o planejamento a longo prazo trará conforto e segurança a você e à sua família – ninguém adquire uma casa própria pensando em abandoná-la no ano seguinte, por isso, pense muito bem no que você irá desejar no futuro e, principalmente, se seu bolso poderá arcar com as despesas não só de hoje, mas de amanhã também.

    AVALIE A REGIÃO

    Você não passará 100% do seu tempo dentro de casa, por isso a região onde você vai morar é de extrema importância. Antes de efetuar a compra e se apaixonar pelo imóvel, reserve um pouco da sua atenção para estudar as redondezas. Perguntas do tipo “eu gosto do bairro no qual vou morar?” ou “o comércio é bom por aqui?” são úteis na tarefa de avaliar a região. Pense não só em si mesmo, mas na sua família (a que você já tem ou a que você planeja ter): há escolas por perto? Hospitais, farmácias, mercados? A condução é de boa qualidade? Como é a segurança da vizinhança? Tudo isso importa e influencia na sua decisão.

    ESCOLHA O TIPO DE IMÓVEL

    O imóvel que você pretende comprar é usado, novo, ainda está na planta? É grande, pequeno, quantos cômodos deve ter? Ao cogitar um lar, você deve pensar a partir de todos os ângulos possíveis, por isso use a sua imaginação. Leve em consideração o que você e sua família precisam: quantas pessoas são? Em quantos quartos poderiam se acomodar? Quantos banheiros serão necessários? Lembre-se que muitas coisas dependem dessas características; o valor de um imóvel varia se ele, por exemplo, ainda estiver na planta, ou se for mais antigo. Pese o seu orçamento e veja o que será melhor para você a curto, médio e longo prazo.

    PONDERE AS FORMAS DE FINANCIAMENTO

    Faça todas as contas e decida-se pelo melhor caminho: o financiamento com o banco pode ser uma excelente opção, mas se você já possui reserva financeira, talvez possa oferecer uma boa quantia de entrada. Ou então, tomando outras direções, você pode utilizar recursos do FGTS. Há muitas opções e você tem tempo para escolher. Tudo se manterá devidamente no lugar até que você decida, fique tranquilo!

    MANTENHA A CALMA

    Não se afobe! Mantenha a calma. Tudo o que é comprado no calor do momento apresenta desafios desagradáveis no futuro. Por isso, pense bem, esfrie a cabeça, pondere as situações e as opções. Tenha em mente que a sua casa já é sua: às vezes só falta assinar o contrato, às vezes só falta conhecê-la. Não tenha pressa, pois ela é inimiga da perfeição e da casa ideal. A casa que um dia será sua não sairá do lugar; você pode chegar até ela devagar, ela não vai fugir.

    TENHA CONFIANÇA NA IMOBILIÁRIA E NA CONSTRUTORA

    Ter uma imobiliária competente e uma construtora de confiança faz muita diferença no processo de escolher e comprar sua casa própria. Uma escolha ruim dessas duas parceiras pode desencadear muita dor de cabeça, o que temos certeza de que você quer evitar. Por isso, faça uma pesquisa antes de tomar sua decisão. Pesquise a credibilidade das empresas disponíveis no mercado, os que os clientes dizem sobre elas, seus feitos e reconhecimentos. Procure saber o histórico delas e fique atento a qualquer sinal de desrespeito às normas.

    Seguindo todas essas dicas, você se sentirá mais confiante para trilhar seu caminho rumo à casa própria. Escolher onde vai passar grande parte do seu tempo de agora em diante é uma tarefa difícil, com grande peso emocional, e que acarreta consequências definitivas. Por isso, pense bastante, faça todas as contas com cuidado, e em breve você estará pronto para tomar a decisão certa. Temos certeza que sua casa dos sonhos está à sua espera!

  • Entenda a diferença entre construtora, incorporadora e imobiliária

    Entenda a diferença entre construtora, incorporadora e imobiliária

    Buscar um imóvel novo é uma tarefa que traz grandes responsabilidades. Por isso, é necessário que o comprador esteja devidamente atento ao mercado, sendo capaz de compreender como ele funciona e o que cada tipo de empresa pode oferecer dentro do ramo imobiliário.

    Sendo assim, antes mesmo de fechar negócio, é importante que faça uma boa pesquisa para compreender a diferença entre uma construtora, uma incorporadora e uma imobiliária. Neste artigo, será possível conhecer todos os detalhes a respeito para facilitar no processo de aquisição do seu imóvel.

    O que é uma construtora?

    A construtora nada mais é do que uma empresa que fica responsável pela execução física de um determinado empreendimento. Isso quer dizer que ficam sob sua responsabilidade todas as etapas que envolvem a construção civil. Sendo essas fases divididas em:

    • Projeto de engenharia;
    • Contratação de mão-de-obra;
    • Equipamentos;
    • Tecnologia construtiva;
    • Testes de qualidade.

    Sendo assim, a construtora precisa estar atenta a todos os sinais de responsabilidade da qualidade física de uma obra. Dessa maneira, cabe a ela garantir a execução dentro de um prazo anteriormente estabelecido, fazendo com que a integridade física de um empreendimento seja devidamente entregue.

    Na maior parte dos casos, uma construtora é contratada diretamente por uma incorporadora. Dessa forma, a execução da obra pode ser levada adiante. É importante lembrar, também, que o planejamento imobiliário, as vendas, a divulgação do empreendimento e o financiamento não estão sob sua responsabilidade.

    Benefícios de contratar uma construtora

    Existem muitos motivos para que uma construtora seja contratada, principalmente porque, sem elas, há uma grande chance da obra em questão ser inteiramente colocada em risco. Sendo assim, para ter um imóvel estruturalmente seguro e de boa qualidade, esse tipo de empresa deve ser acionada.

    Dentre alguns benefícios que podem ser apresentados mediante a contratação de uma construtora, estão:

    • Garantia de prazos e metas devidamente cumpridos;
    • Maior custo/benefício;
    • Maior rapidez na execução dos projetos;
    • Materiais de alta qualidade que poderão garantir a durabilidade da sua construção;
    • Projeto desenvolvido pelas mãos de profissionais competentes e qualificados.

    É sempre importante lembrar que uma construtora é constituída por profissionais know-how, ou seja, que possuem uma grande experiência no assunto. Dessa maneira, o time que ficará responsável por sua obra é extremamente capacitado e pode exercer o planejamento de todo o projeto com maestria.

    O que é uma incorporadora?

    Antes de mais nada, é válido salientar o conceito de incorporação. Dentro do meio imobiliário, a palavra significa o registro de uma determinação para que um projeto possa, enfim, ser colocado em prática. É por meio desse procedimento que a construção pode ser regulamentada e os construtores possam ter a certeza de que ele atende às necessidades estabelecidas.

    A empresa responsável pela incorporadora deve ficar atenta a todos os processos que condizem com a formalização dos imóveis, permitindo que haja um registro oficial no cartório de cada um dos itens que for acrescido à obra. Sendo assim, ela deve valorizar a maneira de se construir, o número de unidades a serem edificadas e, também, a quantidade de vagas na garagem.

    É por meio da incorporadora, também, que os projetos de arquitetura devem ser devidamente realizados, permitindo a comercialização de cada um dos imóveis, assim como a contratação de uma construtora de renome. Ainda que o imóvel seja novo ou ainda esteja na planta, é importante recorrer à incorporadora.

    Por meio dela, você também poderá contar com uma gama muito vasta de empresas capazes de contribuir para um atendimento adequado ao cliente. Geralmente, esses são escritórios de arquitetura e engenharia, capazes de elaborar projetos arquitetônicos, elétricos e de outros ramos.

    Vantagens de contratar uma incorporadora

    Uma das principais vantagens em contratar uma incorporadora é o atendimento personalizado. O relacionamento do cliente com a empresa poderá fazer com que ele tenha todas as suas necessidades individuais devidamente atendidas, fazendo com que o imóvel oferecido seja o mais adequado possível.

    Além disso, também há a questão da segurança, anteriormente mencionada. É a incorporadora que fica responsável pelo planejamento, bem como pela criação de projetos e a contratação de uma construtora. Sendo assim, ficará ainda mais fácil adquirir um imóvel de qualidade e por um preço justo.

    O que é uma imobiliária?

    É importante ressaltar que a imobiliária não é menos importante do que as outras empresas mencionadas. É por meio dela que o cliente pode ter a opção de comprar, vender, alugar e, até mesmo, administrar um determinado imóvel, usando a empresa como intermédio para um procedimento seguro.

    Por meio da venda ou locação de um imóvel, a imobiliária poderá receber uma determinada comissão, a qual será compartilhada com o dono do imóvel. Ainda assim, a sua contratação garante muito mais segurança durante todo o processo de aquisição, independente de qual seja ele.

    Vantagens de contratar uma imobiliária

    Uma das maiores vantagens na hora de contratar uma imobiliária é, justamente, a sua capacidade de ampliar o processo de negociação. É por meio da empresa que o imóvel será avaliado e um valor justo será oferecido por ele. Sendo assim, na hora de adquirir, você conseguirá saber o preço real.

    Além disso, outro ponto muito importante que se envolve com esse tipo de empresa é a documentação. Antes de fechar o negócio, é importante saber se não há qualquer irregularidade com a papelada. O corretor poderá realizar a conferência de todos os documentos, tanto do vendedor quanto do comprador.

    Qual a importância de entender a diferença entre elas?

    É sempre importante saber identificar a quem você deve recorrer em uma determinada situação ao longo da aquisição de um imóvel, principalmente para conseguir toda a documentação necessária para a quitação do local. Sendo assim, para não perder tempo buscando o auxílio com quem não poderá ajudar, compreender o que cada uma delas faz é necessário.

    Lembre-se, também, de buscar compreender como funciona o relacionamento entre a incorporadora contratada e a construtora. Isso porque ambas trabalham em conjunto, garantindo que a qualidade final do seu imóvel seja entregue dentro de todos os requisitos previamente solicitados.

  • 8 dicas para administrar melhor seu dinheiro e realizar seu sonho

    8 dicas para administrar melhor seu dinheiro e realizar seu sonho

    Recorrer a um bom planejamento financeiro é a melhor forma de se organizar e se preparar para realizar o sonho da casa própria. Ter um lugar para chamar de seu é o grande sonho da maioria dos brasileiros, mas para alcançar esta realização, uma mente estratégica e autocontrole absoluto são indispensáveis.

    Na árdua tarefa de percorrer os caminhos até a casa própria, você deve ter foco e determinação. Por isso, acompanhe estas 8 dicas para administrar melhor seu dinheiro e realizar seu sonho; aqui está um passo a passo para comprar sua casa própria.

    1. FAÇA UM EXAME DE SEUS GASTOS

    Suas despesas dizem muito sobre você e sobre seu futuro. Se você faz planos grandiosos acerca de casas próprias e um lugar para chamar de seu, você deve também fazer um exame minucioso de seus gastos e identificar quais são suas despesas, analisando simultaneamente o que é estritamente necessário e o que pode ser cortado. Como único influenciador do seu futuro, você tem por obrigação saber exatamente de onde vem seu dinheiro e, principalmente, para onde ele vai.

    Quando o objetivo é administrar melhor suas finanças, algumas coisas precisarão ser eliminadas da sua rotina (pelo menos por enquanto). Mantenha o foco no que é essencial para sua sobrevivência e qualidade de vida: alimentação, remédios, água, luz… Todas estas despesas não podem ser ignoradas.

    Já aquelas que dizem respeito aos luxos e aos caprichos (que nós adoramos) podem ser suspensas até que a condição financeira esteja estabilizada. TV a cabo, fast food, passeios caros, viagens, compras desnecessárias… Elimine da sua agenda o que for supérfluo e restará mais dinheiro no seu bolso no fim do mês.

    2. COMECE A ECONOMIZAR

    Agora que você examinou seus gastos e cortou as despesas desnecessárias, está na hora de fazer um planejamento. O primeiro passo é colocar tudo no papel. As coisas fluem melhor quando tiramos tudo da zona da imaginação e transferimos nossas ideias e sonhos para a realidade. Então, depois de anotar tudo, pegue a calculadora e mãos à obra. Cuidar da economia requer muito jogo de cintura, estratégia e perspicácia. É muito mais do que simplesmente cortar todos os gastos e sobreviver de pão e água; trata-se de planejar toda uma vida e transformá-la em algo palpável, como números. Você pode, por exemplo, investir seu dinheiro no que realmente dá retornos. Algumas pessoas optam por cancelar o cartão de crédito, que representa uma tentação em nossa rotina e uma falsa ilusão de que estamos no controle. Entretanto, de qualquer forma que você tente, o importante é começar por algum lugar e manter-se firme na decisão. Com determinação e foco, em breve seu bolso respirará aliviado.

    3. RESERVE PARTE DE SUA RENDA MENSAL

    Obviamente, administrar melhor seu dinheiro envolve também reservar parte de sua renda mensal num lugar em que você não se sinta tentado a gastá-la. Você pode, por exemplo, criar uma poupança justamente com essa finalidade. Alguns especialistas recomendam guardar cerca de 30% do seu salário mensal, porém sabemos que nem todas as realidades são iguais umas às outras. Por isso, vá no seu tempo e estipule o valor que couber no seu orçamento. Se em janeiro você conseguiu guardar 20%, mas em fevereiro conseguiu apenas 10%, tudo bem! Não há uma regra clara sobre isso e você não precisa passar por apertos. O importante aqui é sempre lembrar-se da sua reserva e guardar algo todo mês, nem que seja apenas um pouquinho, para alcançar o seu sonho da casa própria.

    4. PREVEJA OS GASTOS ADICIONAIS 

    Ao planejar a casa própria, muitas pessoas acabam se esquecendo de computar os gastos adicionais que vêm acoplados à aquisição do imóvel. As despesas com escrituras, documentações, vistorias, avaliações e impostos, não podem ser ignoradas. Tudo deve ter sido metodicamente previsto no seu planejamento e você deve ter uma quantia especialmente reservada para estas despesas. Não esqueça, também, dos gastos com mudança, reformas (se necessário), pinturas e consertos. Em caso de apartamentos, as despesas são ainda maiores, pois incluem o valor do condomínio e, na maioria das vezes, das áreas de lazer. Faça as contas e tenha a certeza de que não estará gastando mais do que o necessário. Prevendo estas despesas, você não levará nenhum tipo de susto e não precisará se preocupar com sonhos adiados ou, até mesmo, cancelados.

    5. FAÇA UMA ANÁLISE DA REGIÃO DOS IMÓVEIS

    A região dos imóveis influencia e muito no valor que você pagará. Boas regiões proporcionam imóveis mais caros, então você deverá pesar no papel se isso realmente cabe no seu orçamento. Quando se planeja a casa própria, um dos maiores erros é pensar somente na casa em si, e não no ambiente que a rodeia. Afinal, você não passará 100% do seu tempo dentro de casa. Pondere se o comércio perto da residência é abundante, se há condução favorável, se o bairro é tranquilo, se a infraestrutura de modo geral é confiável. Em outras palavras, analise a região pensando no todo, e não nas partes individuais. E depois, considere se o seu planejamento financeiro conseguirá dar conta deste “todo”.

    6. PONDERE OS PRÓS E CONTRAS

    Todo sonho tem seus prós e seus contras. Pensar o contrário seria uma doce ilusão, e como a aquisição de uma casa própria não se dá com ilusões, você deve considerar e pesar todos os prós e contras. Afinal, tomar uma decisão de cabeça quente, ainda mais uma decisão definitiva quanto essa, pode acarretar consequências bem desagradáveis. Por isso, pondere não só se o seu orçamento está preparado para uma dívida de tal porte, mas também se o momento em que você se encontra é apropriado para essa mudança. Você se sente pronto? Sua carreira está estabilizada? Você tem certeza da sua decisão? Todas essas perguntas são saudáveis para quem está prestes a trilhar seu caminho. Quando souber respondê-las com convicção, então seu caminho estará mais garantido.

    7. PLANEJE O FUTURO

    Você deseja ter filhos? Se essa pergunta te assusta e você ainda não sabe a resposta, então é melhor pensar mais um pouco. Um casal que planeja ter filhos pode considerar imóveis maiores, com mais cômodos, numa região mais favorável à educação de uma criança, enquanto aqueles casais que planejem seguir uma vida a dois por um bom tempo podem optar por casas menores, apartamentos ou até residências no estilo quarto-cozinha-banheiro. O importante aqui é planejar o futuro para que as decisões não prejudiquem a família que porventura você deseje criar e que não comprometam o seu orçamento. Lembre-se que o tamanho da casa, assim como a região em que está situada, vai influenciar no valor e no futuro.

    8. NÃO FAÇA TUDO SOZINHO

    Pedir ajuda é sinal de que você conta com uma rede de apoio. Na árdua tarefa de escolher e comprar uma casa própria, você não precisa fazer tudo sozinho. É coisa demais para nos preocuparmos sem precisarmos de uma ajudinha aqui ou ali. Por isso, converse com alguém que entende do assunto, seja alguém da família, um amigo ou até mesmo o corretor de imóveis que está te auxiliando no processo. Colete opiniões, experiências e exemplos de vida. Quanto mais informação, melhor! Não esqueça também de sondar a vizinhança, fazer perguntas e absorver o máximo de ensinamento possível. Se você quiser conhecer mais sobre o assunto, oferecemos conteúdo de qualidade em nosso blog para auxiliá-lo no processo de colher informações: [Link para blog]

    Cada passo em direção à casa própria é precioso. Então, ao caminhar rumo a isso, pense seriamente em cada uma das instruções apresentadas nesse artigo e comece a economizar e a se preparar, emocional e financeiramente, para chamar um lugar de seu! Com essas 8 dicas para administrar melhor seu dinheiro e realizar seu sonho, você perceberá que sua casa própria está muito mais perto do que você imagina.

  • Obras em imóveis financiados: Saiba o que é e o que não é permitido

    Obras em imóveis financiados: Saiba o que é e o que não é permitido

    Com o financiamento, muitos podem realizar o sonho da casa própria. Com a alegria da casa nova, o desejo de fazer alguma obra em imóvel financiado surge para muitos. Porém, há uma grande dúvida: posso fazer obras na propriedade que ainda está no financiamento?

    A resposta vai depender do tipo de obra que você pretende fazer. Por isso, vamos tirar todas as suas dúvidas sobre esse tema. Confira quais obras em imóvel financiado podem ser ou não ser realizadas.

    Porque alguns tipos de obra são proibidos em imóveis financiados?

    Ao adquirir um imóvel financiado, o comprador assina um contrato com o banco no qual o próprio bem é dado como garantia para o financiamento. Dessa forma, mesmo que o proprietário tenha a posse, o imóvel pertence ao banco que o financiou até terminar de pagar.

    Isso significa que o banco deve estar ciente das grandes reformas que possam ocorrer, e elas são aquelas que incluem a mudança na planta ou estrutura do imóvel em questão.

    Logo, deve-se entrar com um pedido ao banco, e só podem ser feitas caso ele as autorize.

    Ou seja, o imóvel ainda não é totalmente da posse de quem está adquirindo ele pelo financiamento. Isso é imposto pela Lei 9.514/97, que institui o contrato de alienação fiduciária. Esse contrato garante que o pagamento seja seguro, transferindo a posse de um bem para o credor.

    Por isso, o futuro proprietário não tem a posse completa do imóvel até o pagamento da última parcela à instituição bancária. Depois de quitar as pendências com o banco, o proprietário torna-se oficialmente o dono da propriedade e assim, possui liberdade para realizar algumas obras dentro do permitido. Veja abaixo quais obras são permitidas ou proibidas.

    Quais benfeitorias são permitidas? Quais são proibidas?

    O que pode ser feito

    Qualquer tipo de obra que seja para reforma do ambiente está permitido. Isso inclui instalações elétricas ou hidráulicas, revestimentos, colocação de gesso no teto, entre outras.

    Além disso, mudanças estéticas também estão permitidas! Isso significa que pintar paredes, trocar o piso, instalar móveis, entre outros, podem ser feitos sem que seja necessário pedir permissão ao banco.

    Resumidamente, as obras permitidas em imóveis que ainda estão no financiamento, são aquelas que contribuem positivamente para imóvel.

    Para facilitar veja a lista:

    • manutenções corretivas;
    • pinturas;
    • colocação de gesso no teto;
    • manutenção e modernização na parte elétrica e iluminação;
    • instalação de pisos e revestimentos, desde que não sejam muito pesados e possam oferecer risco à estrutura, como mármores;
    • troca de pias, tanques e vaso sanitário.

    O que não pode ser feito

    As obras que não podem ser realizadas em casas ou apartamentos financiados são aquelas que irão alterar a planta original do local. Ou seja, a demolição ou construção de paredes, criar novos ambientes, retirada de pilares de sustentação e mudança da fachada externa, não são permitidos, afinal, o impacto pode danificar a estrutura.

    Vale lembrar que, a alteração da fachada externa deve ser autorizada também pelo condomínio.

    Veja a lista:

    • demolições de paredes;
    • construção de pilares;
    • remoção de pisos ou revestimentos quando for necessário quebra-quebra, pois o impacto pode danificar a estrutura;
    • construção de novas paredes;
    • retirada ou implantação de escadas;
    • alterações nas áreas construídas, ou seja, aumento ou diminuição do tamanho da casa.

    Porém, essas obras não são totalmente proibidas, podendo ser solicitadas se for o caso.

    O que precisa ser analisado antes de pedir autorização?

    Como dito anteriormente, apesar de algumas obras serem proibidas é possível solicitá-las. Esse processo não é simples e envolve diversos documentos e instituições envolvidas.

    Antes de tudo, é preciso ter um motivo plausível para realizar a obra. Obras que alterem drasticamente a estrutura do local, impactando na sua estrutura de forma permanente precisam de planejamento.

    É preciso considerar qual vai ser o futuro dessa residência: ele será revendido ou ficará com você? Se a primeira opção é a sua realidade, talvez grandes mudanças não sejam o ideal. Isso porque, ao colocar o imóvel à venda novamente, as mudanças podem não agradar aos possíveis compradores. Ou seja, grandes mudanças dificultam a futura venda.

    Como conseguir autorização para realizar uma obra não permitida?

    Para conseguir a autorização não basta apenas a liberação da instituição bancária, mas também do síndico, se for o caso, e da prefeitura. Além disso, antes mesmo de contatar a solicitação, é preciso saber se a obra desejada atende às regras da normas da ABNT.

    Para isso, alguns documentos são necessários, entre eles a Anotação de Responsabilidade Técnica e o Registro de Responsabilidade Técnica. Ambos documentos devem ser assinados e emitidos pelo engenheiro e arquiteto responsáveis pela obra.  Além disso, é preciso um documento que detalhe todas as etapas da realização da obra em imóvel financiado.

    Apesar de ser trabalhoso, é possível sim realizar obra em imóvel financiado e garantir que seu novo lar seja do jeito que você sempre imaginou!

    Entre em contato com um dos nossos consultores agora mesmo e conheça nosso catálogo completo, com opções na planta ou em construção!

  • Saiba tudo sobre as taxas e impostos na compra do seu imóvel

    Saiba tudo sobre as taxas e impostos na compra do seu imóvel

    Transações de imóveis são investimentos grandiosos! Mas também podem ser a realização de um sonho ou se tornarem ótimas fontes de renda para seus investidores.

    Afinal, o mercado de imóveis é um campo com potencial para ser muito lucrativo!

    No entanto, ao comprar um imóvel – seja para morar, alugar ou revender – é preciso estar preparado, porque as transações imobiliárias não envolvem apenas compra e venda, mas também várias outras questões legais.

    Um dos principais elementos que devem ser avaliados na hora de uma transação imobiliária é o das taxas envolvidas!

    Na hora da compra, muita gente só se prepara com o valor de entrada e das parcelas do imóvel, sem estar ciente de que os custos tributários podem chegar a mais de 10% do valor do imóvel.

    Por isso, na hora de comprar ou vender um imóvel, você precisa estar consciente de todos os valores que a transação pode envolver.

    Continue lendo e descubra as taxas que você precisa conhecer na hora de comprar um imóvel.

    Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI)

    Muitas vezes a primeira taxa cobrada é o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), uma taxa municipal, cobrada pela Prefeitura, que deve ser paga sempre que houver transferência de bens imóveis entre pessoas ou empresas.

    O valor varia de acordo com o município, mas normalmente fica entre 2% e 4% do valor do bem.

    A taxa deve ser paga nos prazos estipulados no contrato e, em alguns casos, pode ser parcelada.

    Resumidamente este é um imposto que deve ser pago por quem compra um imóvel e, para oficializar a compra e venda, este tributo deve ser pago antes da negociação.

    Escritura pública

    Sempre que acontecer uma transação imobiliária em que o imóvel passa de um dono para outro, é preciso ter uma escritura pública! (A não ser que esses imóveis sejam financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação).

    Elaborada pelo Tabelionato de Notas, a escritura pública é outro valor extra que deve entrar nos custos de comprar um imóvel. É o documento que comprova a transferência do imóvel de um proprietário para o outro. Ela é necessária apenas no caso de compra à vista.

    A taxa não é fixa em todo o país e varia de acordo com o estado e com o valor do imóvel.

    Quando a compra está financiada, o contrato vale como escritura pública, mas os bancos podem cobrar uma taxa de 1% sobre o valor do imóvel para oferecer essa funcionalidade.

    Registro de Imóveis

    Outra taxa pública é a inscrição da propriedade no Registro de Imóveis.

    É por meio do Registro do Imóvel que a transferência de propriedade é legalmente documentada. O registro contempla todas as alterações jurídicas pelas quais passa aquele bem.

    Trata-se de mais uma taxa que varia de acordo com a localização do imóvel mas, em média, paga-se entre 3% a 5% do valor de compra da casa ou apartamento para efetuar o seu registro.

    O valor é cobrado pelo cartório depois do pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e da Escritura Pública.

    Taxa de corretagem

    Trata-se da comissão a ser paga ao corretor de imóveis que fez a intermediação do negócio. Em geral, essa taxa é de 6% do valor da casa ou apartamento, mas pode variar um pouco, dependendo do tipo de imóvel.

    O pagamento dessa comissão é uma atribuição do vendedor do imóvel, mas isso pode ser negociado entre as partes para que o comprador assuma esta despesa. Em alguns casos, quem está procurando um apartamento contrata um corretor para que se faça uma pesquisa mais específica.

    Neste caso, deve ser paga a comissão mesmo sem que a compra seja concretizada. Mas isso deve ser previamente combinado.

    Taxas administrativas e certidões negativas para o financiamento

    Na hora de concluir o financiamento do imóvel com o banco, as instituições financeiras exigem documentos para poderem liberar o empréstimo.

    Entre elas, estão certidões negativas de distribuidores judiciais, de tributos e de protestos do proprietário e seu cônjuge.

    Além disso, o banco ainda cobra taxas administrativas. Esse valor depende da instituição, mas o comprador deve ficar de olho!

    Taxa de cessão de contrato

    Clientes que compraram um imóvel na planta e, mais tarde, decidiram vendê-lo ou dá-lo como entrada para a compra de um empreendimento maior podem ser obrigados a pagar uma taxa extra.

    Esse valor também pode ser chamado de taxa de anuência e custa 5% do valor do imóvel.

    A taxa é paga para que a titularidade do imóvel em questão seja transferida.

    Essa cobrança pode acontecer também quando o cliente financia o imóvel diretamente com a incorporadora e decide vendê-lo antes do final do contrato.

    Taxa de interveniência

    Ao fazer uma compra de imóvel com uma incorporadora, você deve checar se seu contrato prevê a cobrança de uma taxa de interveniência.

    Essa taxa pode custar até 2% do valor do imóvel e é cobrada caso você faça o seu financiamento em um banco diferente do indicado pela empresa.

    Por isso, confira o contrato antes da compra e, se o banco indicado não for o que você deseja, discuta com a incorporadora a possibilidade da exclusão da taxa.

    Se você está sonhando em comprar seu imóvel, saiba que somente um bom planejamento financeiro não basta, é preciso poder contar com quem entende do assunto. E para isso você pode contar com a Rottas! Nossos consultores estão de plantão no WhatsApp para tirar todas as suas dúvidas!

  • Descubra as vantagens de morar em um condomínio clube

    Descubra as vantagens de morar em um condomínio clube

    O condomínio clube é uma tendência que veio para ficar e está presente em diversas cidades do mundo e também pelo Brasil, afinal, viver com comodidade e infraestrutura é um privilégio que pode ser essencial para um melhor dia a dia da família.

    Morar em um condomínio clube ⏤ com espaços preparados para diversas atividades, tanto para adultos quanto para crianças, além de serviços exclusivos, tudo sem precisar sair de casa ⏤ já é a realidade de muitos e pode ser a sua também.

    O que é um condomínio clube?

    Tal como o nome sugere, o condomínio clube conta com um conjunto de espaços e uma infraestrutura completa e diversificada, bastante semelhante à de clubes de lazer.

    Normalmente, este tipo de condomínio é composto por duas ou mais torres de apartamentos, porém, ultimamente, têm aumentado a procura por casas em condomínio. Justamente por proporcionar o conforto de morar em uma casa e a segurança que só um condomínio pode oferecer.

    Além desses espaços, o condomínio-clube também pode contar com serviços exclusivos, como bar na piscina, comércios, como mercados, lojas e farmácias, além de serviços pay per use.

    Quais são os benefícios de morar em um condomínio clube?

    O dia a dia de uma rotina familiar pode ser bastante corrido; entre levar e buscar as crianças na escola, cuidar da casa, ir ao supermercado, fazer exercícios e trabalhar, pode não sobrar muito tempo para um merecido descanso.

    O condomínio-clube existe como uma possibilidade de morar no mesmo lugar onde as crianças podem praticar esportes e brincar, enquanto os pais trabalham, também se exercitam e descansam, tudo isso sem precisar sair de casa.

    Isso resulta em uma rotina com mais tempo livre e de qualidade, além de  menos tempo gasto no trânsito, por exemplo, tudo isso sem precisar abrir mão de sair da cidade.

    Pode até parecer um sonho, não é mesmo? Mas é a realidade dos condomínios-clube. A seguir, conheça as diversas vantagens de morar em um condomínio-clube.

    • Segurança

    A segurança está entre as principais vantagens dos condomínios clube. E não é para menos. Atualmente, os índices de violência assustam e, cada vez mais, a busca por um imóvel que garanta a tranquilidade da família é o foco principal das pessoas.

    Proporcionar uma vida com mais liberdade para as crianças também conta muito. Esse tipo de empreendimento atrai aquele perfil de morador que prioriza uma vida com mais liberdade para o desenvolvimento dos filhos.

    Na prática, os condomínios oferecem um grande aparato de segurança que varia entre portaria com guarita, câmeras de vigilância com 24 horas de monitoramento, rondas de vigilantes, muros, cercas elétricas, etc.

    • Planejamento

    O planejamento do condomínio clube é outro atrativo, pois ele se reflete em vantagens como menos poluição e barulho, contato com a natureza e até mesmo um estilo de vida mais sustentável.

    Assim como infraestrutura urbana completa e projetos exclusivos de paisagismo e de arquitetura e design para as áreas comuns.

    O projeto do condomínio clube inclui estudo técnico da área, visando atender ao público mais exigente no que se refere ao equilíbrio entre localização privilegiada, imóveis de alto padrão e contato com a natureza.

    • Ampla área de lazer

    Contar com um amplo espaço de lazer para toda a família também está entre as principais vantagens de morar em um condomínio clube. Nesse quesito, as opções surpreendem e há empreendimentos que oferecem estrutura de clube.

    Opções para garantir o entretenimento também não faltam: salões de festas equipados, espaço gourmet com churrasqueira, fazem parte da excelente estrutura oferecida.

    E ainda playground, brinquedoteca e vários outros diferenciais integram os projetos que estão cada vez mais completos. Além da facilidade de contar com todas essas opções de lazer no próprio condomínio, os espaços comuns favorecem a socialização.

    • Espaços amplos

    Esse é outro diferencial que chama a atenção. Casas com cômodos grandes e áreas externas espaçosas são requisitos que têm se destacado na busca do imóvel ideal para famílias com filhos pequenos.

    Viver com espaços amplos à disposição significa mais qualidade de vida, tornando possível que as crianças brinquem ao ar livre, andem de bicicleta e aproveitem as horas de lazer.

    Aliás, uma infância livre é um dos pontos favoráveis para o desenvolvimento mais saudável dos filhos. A oportunidade de brincar com outras crianças e de ter acesso a parques e à natureza, contribui para o autoconhecimento e estimula a criatividade.

    • Tranquilidade

    Outro aspecto que está entre as vantagens de morar em condomínio clube é a tranquilidade. Já imaginou viver longe do barulho das vias rápidas e da agitação do centro comercial?

    Esse é um dos desejos de quem busca uma moradia em condomínio clube. Ter um estilo de vida que possibilite aproveitar cada minuto. E isso significa estar longe do estresse do trânsito e também não se incomodar com o acesso de pessoas desconhecidas.

    • Economia

    Com toda essa estrutura disponível, a economia é outro ponto que está entre as vantagens de morar em condomínio fechado. Inicialmente, porque os custos relativos à manutenção das áreas comuns são rateados entre os moradores.

    E depois porque o morador utiliza toda a estrutura de lazer, de esportes, de entretenimento e de bem-estar no próprio condomínio. Ou seja, não precisará ter gastos extras com academia ou clube, por exemplo.

    • Bom negócio

    E a última vantagem dessa lista é a valorização desse tipo de imóvel no mercado imobiliário, o que indica a realização de um bom negócio.

    Uma vez que o empreendimento atende aos padrões de imóveis que estão entre os mais procurados hoje em dia, a casa em condomínio possui liquidez – uma característica fundamental para quem pretende investir em um imóvel.

    Isso quer dizer que, no caso de o proprietário decidir alugar ou vender a propriedade, é possível fechar um ótimo negócio.

    Se você se interessou em uma moradia em condomínio clube, conte com a Rottas – Construtora e Incorporadora para conhecer nosso mais novo lançamento, Porto Iguaçu – Condomínio Clube.

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  • INCC: Entenda o que é e como é calculado

    INCC: Entenda o que é e como é calculado

    Hoje o nosso blog chega com uma super dica, entenda o que é INCC e como funciona essa conta.

    Já passou por aquele susto quando chega a parcela do seu imóvel adquirido, com um valor a mais do esperado? Eis que o INCC é apresentado a você, mas como? Vem com a gente que você vai entender.

    O que é o INCC?

    O INCC, Índice Nacional de Custos da Construção, é responsável por calcular a mudança de preço da matéria e dos preços dos materiais utilizados na obra.

    O cálculo do INCC ocorre todo mês pela Fundação Getúlio Vargas, porém, é repassado ao cliente uma vez ao ano. Os reajustes dos imóveis em construção, no geral, são devidos ao INCC. O cálculo do INCC é aplicado aos valores de imóveis financiados, adquiridos por meio de cotas de consórcio e por financiamentos.

    No momento em que o contrato é assinado, é definido determinado valor, porém o valor final será diferente por causa da soma deste reajuste. Por isso tantas pessoas tomam o famoso susto ao não contar com o INCC.

    Como é calculado?

    O INCC é calculado mensalmente pela FGV (Fundação Getúlio Vargas), que obtém os dados, por meio de orçamentos analíticos, de organizações que atuam com engenharia civil. 

    O índice nacional combina o sistema de preços com o sistema de pesos e é constituído de acordo com a média considerada a partir dos dados que se coletam nas sete cidades que são analisadas, entre elas:

    • Rio de Janeiro;
    • São Paulo;
    • Brasília;
    • Belo Horizonte;
    • Porto Alegre;
    • Salvador;
    • Recife

    Além disso, existem três categorias para os preços dos materiais: estruturais, instalações e acabamentos.

    Para isso, também foi definida uma relação de 64 itens de mão de obra e 659 itens de serviços, materiais e equipamentos.

    O sistema de peso, por sua vez, considera as variações de custos entre as cidades e a dimensão de seus mercados de construção habitacional. Cada localidade possui um peso percentual, que, somado aos pesos das sete cidades principais, resulta em cem.

    Como calcular o reajuste do INCC na parcela do seu imóvel?

    O reajuste é geralmente baseado no índice de dois meses anteriores. Abaixo, um exemplo com base na tabela do INCC de Janeiro de 2021:

    tabela-incc-janeiro-2021

    O mês de Janeiro será utilizado como base para o cálculo. Note que o INCC de Janeiro fechou em 0,89%:

    Mês de pagamento: Março/2021

    Mês de referência do INCC: Janeiro/2021

    Valor total do imóvel: R$400.000,00

    Valor de entrada: R$100.000,00

    Valor financiado: R$200.000,00

    Suponha-se que o financiamento do valor de R$ 200.000,00 sejam 200 parcelas de R$1.000,00, como o INCC de janeiro fechou em 0,89%, esta porcentagem será calculada sobre os R$ 200.000,00. Com o reajuste, o saldo devedor sobe para R$ 201.780,00. Logo, as parcelas também sofrem aumento e ficam em R$ 1.008,90. Após o pagamento desta primeira mensalidade, teremos:

    R$ 201.780,00 – R$ 1008,90 = R$ 200.771,11

    Mesmo pagando a primeira parcela, o novo saldo devedor ficou maior do que o normal, que deveria ser de R$ 199.000,00. O reajuste ocorrerá em todos os meses, até que a obra seja finalizada, ou o saldo seja quitado.

    Quais os tipos de INCC?

    Como já comentado, essa taxa é divulgada em três tipos que são muito importantes. A diferença entre eles é basicamente o período de coleta dos dados.

    INCC-DI (Índice Nacional de Custo de Construção – Disponibilidade Interna)

    Esta se refere à evolução dos custos presentes na construção civil em um período que abrange o primeiro e o último dia do mês de referência. Sua composição está em 10% do IGPI – DI (Índice Geral de Preços – Disponibilidade Interna).

    INCC-10 (Índice Nacional de Custo de Construção – 10)

    Esta, corresponde ao cálculo referente à evolução dos custos presentes na construção civil. O índice é compreendido entre os dias onze do mês anterior e dez do mês de referência. Compõe 10% do índice IGP-10 (Índice Geral de Preços – 10).

    INCC-M (Índice Nacional de Custo de Construção – Mercado)

    De extrema importância, o índice em questão envolve o cálculo da evolução dos custos da construção civil entre os dias 21 do mês anterior e vinte do mês no qual se refere. Sua composição é de 10% do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado). 

    O principal objetivo do INCC é prover uma estatística de caráter contínuo, sendo este o índice acumulado que se mede de maneira mensal entre o primeiro e o último dia de cada mês civil.

    Para quem optar por uma entrada com o financiamento do valor restante, o INCC será incidido sobre todo o saldo devedor, até o quitamento total. Logo, o valor do montante final do imóvel não será o mesmo da assinatura do contrato de compra e venda.

    É muito importante para o comprador estar atento a este detalhe, pois esta alteração nos valores pode pegar muitos de surpresa, uma vez que, caso não se planejaram para incluir essa cobrança em seus orçamentos podem ter dificuldades em seu pagamento.

    Se você está em busca de um apartamento ideal, conheça os empreendimentos Rottas Construtora e Incorporadora. Converse com um dos nossos consultores que estão de plantão no WhatsApp e conheça as vantagens e qualidades de nossos empreendimentos. 

    Leia também: Descubra como o subsídio habitacional contribui para o seu financiamento

  • Descubra todas as vantagens de morar em Araucária

    Descubra todas as vantagens de morar em Araucária

    Araucária: a cidade em pleno crescimento com imóveis muito mais acessíveis.

    Você sabia que leva menos de 10 minutos para chegar de Curitiba ao Centro de Araucária de carro? Pertinho assim!

    A cidade que fica a poucos quilômetros da capital paranaense é um verdadeiro paraíso para quem quer ter muita qualidade de vida sem abrir mão da rotina que construiu na cidade ao lado. Quer saber todas as vantagens de escolher Araucária para morar? Acompanhe nosso artigo!

    Sobre a cidade

    Araucária é uma cidade relativamente antiga, com mais de 130 anos de história. Ela foi construída a partir do surgimento de colônias eslavas que encontraram neste local, solo fértil para o cultivo diversos como o milho, batata, hortaliças, frutas, trigo e até mesmo a criação de aves.  

    No entanto, a expansão da cidade começou a ocorrer somente a partir da década de 70, com a chegada de imigrantes de outras culturas como japoneses, italianos, alemães e ucranianos, além da instalação da Refinaria Presidente Getúlio Vargas, a primeira da região. 

    Polo comercial, industrial e residencial

    Por sua recente expansão, Araucária se tornou um município abundante em novas construções comerciais e residenciais, com valores atrativos e localizados próximos aos principais pontos da cidade, com vias de acesso a outros locais da região metropolitana.

    Ao mesmo tempo, a cidade possui muitas oportunidades de emprego, uma vez que atrai cada vez mais indústrias e empresas dos mais diversos segmentos.

    Araucária é uma cidade onde você poderá aproveitar todos os privilégios de uma infraestrutura comercial bem definida, aliado ao benefício de curtas distâncias que poderão ser percorridas até mesmo a pé. 

    Além disso, o município que faz parte da RMC conta com excelentes escolas, garantindo acesso a uma educação de qualidade para as futuras gerações. 

    O turismo também é um diferencial nesta região. Araucária dispõe de muitos parques aquáticos visitados por moradores de diversas cidades, além do turismo rural que conta com trilhas como os Caminhos de Guajuvira e museus como o Museu da Imigração Polonesa!

    Conheça o mais recente lançamento da Rottas em Araucária

    Se você sonha em morar em um condomínio clube completo, com apartamentos amplos de 2 dormitórios, com valor abaixo do mercado e ainda aproveitando todos os benefícios do financiamento pelo Programa Casa Verde e Amarela, sua espera acabou! 

    O Porto Iguaçu é o novo lançamento da Rottas em Araucária, Condomínio Clube completo com possibilidade de entrada parcelada em até 48x e descontos exclusivos de lançamento.  

    Conheça agora mesmo e reserve a sua chave para a felicidade!

  • Dicas para escolher o seu imóvel dos sonhos

    Dicas para escolher o seu imóvel dos sonhos

    Para que a escolha do seu imóvel dos sonhos não se transforme em um pesadelo, é preciso tomar alguns cuidados.

    Adquirir um imóvel próprio é a meta de milhares de pessoas. No entanto, uma decisão importante como essa precisa ser cercada de precauções para que você não se arrependa depois. 

    Para te ajudar, selecionamos aqui algumas informações essenciais para você que quer tirar esse sonho do papel. Confira!

    Primeiro escolha: imóvel novo ou usado?

    Às vezes, imóveis usados podem parecer atraentes pelos baixos preços, mas não se engane: no final das contas eles podem sair muito mais caro. 

    Isso porque eles podem não ser financiados 100%, gerando um valor de entrada mínimo de 20% à vista! Além do mais, você precisará pedir que um inspetor avalie a casa para encontrar possíveis pontos de reforma como estrutura elétrica e hidráulica, troca de piso e etc. Fique atento também aos tributos como IPTU e à regularização do imóvel. Eles podem gerar ainda mais encargos no momento da compra. 

    Por outro lado, imóveis novos possuem a garantia de construções de qualidade inteiramente novas, sem problemas estruturais para se preocupar, com todas as documentações em dia e possibilidade de financiamento de até 100%! 

    Com um imóvel novo, você também poderá ter acesso a uma vistoria integral de todo o local antes de receber as chaves. 

    Isso significa que o processo de compra poderá ser mais ágil e tranquilo. 

    Quais as características do seu imóvel dos sonhos?

    Mesmo entre os imóveis novos ou usados, existem características que contribuem para que determinados empreendimentos sejam muito mais vantajosos do que outros. É preciso levar em consideração também o seu estilo de vida para encontrar a escolha correta. 

    Antes de falar com um corretor, anote todos os requisitos indispensáveis para você: quantidade de quartos, localização, áreas de lazer, tamanho da planta, infraestrutura, bairro ideal e etc. 

    Com essas informações em mente, você poderá filtrar entre as construções disponíveis e finalmente encontrar o seu imóvel dos sonhos!

    Não esqueça de avaliar também a ventilação e iluminação natural, a segurança da localização e a valorização que o imóvel terá até o fim do financiamento. 

    Como adquirir um imóvel com segurança?

    Primeiro, selecione os melhores imóveis da sua região de preferência. 

    Ao lado do corretor, verifique as possibilidades de financiamento disponíveis para você e veja qual melhor se encaixa na sua vida financeira. Agende visitas aos imóveis ou ao decorado, se possível mais de uma vez, para ter a certeza de que esta é a melhor opção para você. 

    Antes de decidir pela compra, faça um planejamento financeiro, incluindo uma reserva que irá te ajudar caso dificuldades surjam. Por fim, leia o contrato atentamente, esclareça todas as suas dúvidas e assine o contrato. 

    Agora que você já sabe tudo o que precisa para adquirir o seu imóvel dos sonhos, conheça as opções disponíveis da Rottas Construtora, siga os passos indicados e aproveite este momento!