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Categoria: Artigos

  • Boas práticas para viver bem em condomínio

    Boas práticas para viver bem em condomínio

    Por incrível que pareça, existem dicas para viver bem em condomínio. Por ser um ambiente de coletividade, é necessário tomar cuidado e evitar invadir o espaço de outros moradores. Além disso, cuidar do local onde se vive também é necessário para garantir uma boa convivência.

    Portanto, a fim de ajudar nossos leitores a garantir esse bem-estar no local onde vivem, separamos algumas das orientações base que ajudarão a garantir a boa convivência em qualquer condomínio.

    Melhores dicas de convivência

    É muito importante conviver em harmonia com os seus vizinhos, principalmente para quem mora em condomínio. A ideia de muitas pessoas com personalidades diferentes compartilhando um mesmo espaço pode não parecer simples, mas separamos algumas dicas que vão te ajudar nessa tarefa.

    Garantir o respeito entre os moradores é essencial para que se tenha uma convivência tranquila em um condomínio. Para que tudo possa sair conforme o planejado, os moradores devem seguir o regulamento do local e, também, tomar cuidados com o convívio social.

    Confira, abaixo, algumas das principais regras que serão muito úteis.

    Respeitar os horários

    O silêncio é um dos itens mais importantes para uma boa convivência. Desrespeitar horários de silêncio pode acabar se tornando um grande problema, principalmente para preservar todo o zelo prometido aos moradores de um condomínio. Sendo assim, lembre-se da regra do silêncio absoluta, que vai das 22h às 7h.

    Durante esse período, tente não arrastar móveis ou ligar o som muito alto. Se quiser ouvir música, ligue o aparelho em um volume ambiente, apenas para que você escute. Também não é adequado iniciar reformas, bem como manter eletrodomésticos muito barulhentos ligados em horários inadequados.

    Conhecer as regras

    Todo condomínio possui as suas regras, principalmente para estabelecer um controle entre uma grande quantidade de moradores. No entanto, não são todas as pessoas que leem o regulamento, o que acaba atrapalhando, e muito, na convivência. É importante que essas regras sejam disseminadas para todos, fazendo com que o ambiente se torne mais agradável.

    Essa é uma das primeiras dicas essenciais para uma boa convivência em coletividade. A administradora do condomínio ou o próprio síndico tem disponível um documento que relata tudo o que pode ou não ser feito naquele determinado ambiente. Então, se for possível, acesse-o e tome conhecimento de cada um dos tópicos para garantir que não irá cometer nenhum deslize.

    Cuidar da limpeza dos espaços coletivos

    Ainda que exista uma pessoa responsável para fazer a limpeza dos ambientes externos, cada um dos moradores poderá colaborar para que o local não ganhe um aspecto desagradável, capaz até de desvalorizar o imóvel. Jogar lixo na grama ou simplesmente deixar o resto do lanche em cima da mesa da pracinha não é de bom tom.

    Lembre-se que o espaço não é usado por uma única pessoa, mas sim por várias. Então, quanto maior for a organização e a preocupação, melhor. Dessa maneira, você poderá fazer pelos outros o que gostaria que fizessem por você. Adote essa consciência e veja a paz que irá se formar no local.

    Seguir as regras das vagas

    Alguns condomínios permitem que os seus moradores reservem uma vaga na garagem. Sendo assim, o ideal é respeitar a numeração para que qualquer problema seja evitado, ainda que seja básico, esse é um aspecto que quase não é lembrado pelos moradores. Lembre-se, também, que se houver vagas para visitantes no estacionamento, é preciso ler as regras para compreender como elas funcionam. Também é importante estacionar no espaço indicado, sem avançar as linhas que delimitam a vaga.

    Ao descobrir como conviver adequadamente com os seus vizinhos, você poderá ter um dia a dia tranquilo dentro do condomínio. Busque ter empatia e seguir práticas de boa convivência, dialogar e manter o bom senso. Dessa forma, ficará mais simples dividir o espaço com pessoas que desejam morar em um ambiente tranquilo.

    Comparecer às reuniões

    Já parou para pensar que as reuniões são extremamente importantes dentro de um condomínio?  É importante conhecer tudo o que os outros moradores têm a dizer, principalmente no que se refere às regras estabelecidas.

    Geralmente, essas reuniões são marcadas para definir o que incomoda ou não os moradores, ou simplesmente para passar comunicados importantes. Esse é o momento ideal para conhecer um pouco mais sobre o ambiente onde vive, como ele é administrado, bem como o que os seus vizinhos acham do local.

    É possível ter animal de estimação em condomínio?

    Você sabia que a questão dos animais de estimação também faz parte das práticas para viver bem em condomínios? Muitas pessoas se perguntam se, de fato, é possível ter um animalzinho para alegrar os seus dias, principalmente para quem mora sozinho e precisa de algum amigo para ter suporte.

    No entanto, é preciso lembrar que a convivência em um condomínio se baseia no coletivo e não no individual. Partindo desse ponto, é válido lembrar que há algumas restrições para os pets, principalmente para quem mora em apartamento.  Os animais de estimação podem fazer muito barulho e também podem atacar.

    Ainda assim, é possível ter um companheiro. Antes de levar seu pet para casa, será preciso consultar as regras do seu condomínio. Converse com o síndico, peça para ter acesso às regras impressas e faça o que for melhor para a sua convivência com os vizinhos.

    Importância do regimento interno

    O bom convívio em condomínios depende de boas práticas que são amplas e merecem ser respeitadas. Além delas, também é necessário que os moradores tenham conhecimento da relevância do regimento interno. Por meio dele, as regras são estabelecidas, permitindo que todos tenham uma convivência pautada em organização e respeito.

    Por meio dele, é possível descobrir as penalidades por infrações e multas que poderão ser aplicadas ao infringir alguma norma. Essa definição permite que todos vivam em perfeita harmonia.

  • Responsabilidade ecológica na construção civil

    Responsabilidade ecológica na construção civil

    Os impactos provocados pelas construções civis no ambiente preocupam cada vez mais não só as construtoras brasileiras, como os consumidores também. No processo de aquisição de um imóvel, você, como cliente, deve procurar muito além da casa ideal: a construtora que adere às práticas de sustentabilidade e respeita a natureza, controlando seus efeitos ecológicos, pode ser muito mais atrativa aos seus olhos, não? Mas como saber quais construtoras respeitam a natureza e quais a negligenciam? E afinal, o que e como seria, na prática, essa coexistência sem danos com o meio-ambiente? Conheça agora tudo sobre responsabilidade ecológica na construção civil, como as empresas estão adotando medidas sustentáveis para preservar a natureza e como você, comprador final, pode ser impactado positivamente.  

    RESPONSABILIDADE ECOLÓGICA NA CONSTRUÇÃO CIVIL

    Quando se trata da natureza e de seus cuidados, todos os ramos profissionais e econômicos devem se unir para fazer da sustentabilidade um hábito comum. As empresas do ramo da construção civil produzem impactos violentos na natureza e enfrentam desafios socioambientais cada vez mais complexos. Por isso, recentemente a prática de responsabilidade ecológica tem ganhado força, tanto pela preocupação com o meio-ambiente por parte das construtoras quanto pela crescente exigência dos consumidores, que pedem por empresas mais sustentáveis. Mas afinal… o que é responsabilidade ecológica?     

    O que é responsabilidade ecológica

    O objetivo da construção civil é, sob todos os aspectos, oferecer uma qualidade de vida melhor para a população. Porém, se não houver natureza, então consequentemente jamais haverá qualidade de vida. Percebe-se, portanto, uma condição: para que o ramo da construção civil se solidifique e produza bons resultados, é preciso adaptá-lo e moldá-lo de acordo com a natureza, para que nenhuma de suas ferramentas agrida o meio-ambiente. Caímos, então, no conceito de responsabilidade ecológica.

    Quando nos referimos à responsabilidade ecológica, englobamos todas as fases do processo da construção civil: o antes, o durante e o depois das construções. São nessas fases que se encontram os impactos ambientais que queremos remediar, suavizar ou, até mesmo, eliminar. Questões como extração exagerada de matéria-prima, descarte indevido de resíduos, abuso da energia elétrica e o que podemos fazer em relação a esses fatores para que o meio-ambiente não seja tão prejudicado, serão abordados mais detalhadamente ao longo do texto, porém, primeiro, confira algumas práticas sustentáveis adotadas pelas construtoras:

    INVESTINDO EM “EDIFÍCIOS VERDES”

    Também conhecidos como “Green Buildings”, essas construções sustentáveis são mundialmente reconhecidas por utilizarem da sustentabilidade em todas as fases das construções, desde seu planejamento mais básico até a elaboração, venda e, se for necessário, demolição, ocasionando um uso consciente tanto dos resíduos quanto da matéria-prima e da energia despendida no processo. Muitos fatores estão envolvidos nos “edifícios verdes” em prol de uma melhor qualidade de vida para os moradores, como segurança, praticidade e conforto. 

    DANDO UM DESTINO CORRETO AOS RESÍDUOS

    É de extrema importância zelar pelos resíduos mesmo depois de a construção estar pronta. O destino dele diz muito sobre a natureza e, principalmente, sobre a construtora. Algumas empresas optam pelas caçambas de lixo para armazenar sobras, porém é o que acontece depois que realmente importa. Afinal, simplesmente despejar os resíduos num lugar qualquer não contribui de forma alguma para o meio-ambiente; muito pelo contrário, apenas prejudica. Por isso, despejar resíduos em aterros adequados é essencial e investir em processos de reciclagem, reutilização e compostagem para lixos orgânicos é uma ótima alternativa.

    ABUSANDO DAS TECNOLOGIAS

    Sustentabilidade é sinônimo de tecnologia, então abusar dela nunca prejudicaria o meio-ambiente. Alguns softwares de gestão ajudam na logística da construção, na realização das obras no canteiro e até no gerenciamento de resíduos. E indo um pouco mais além, é por meio da tecnologia que conseguimos, por exemplo, calcular a quantidade adequada de matérias-primas a serem utilizadas, para que não sejam extraídas de maneira indevida, ou controlar a energia elétrica gasta, e até o tempo de construção de cada projeto. Um dos benefícios da tecnologia é eliminar definitivamente o uso de papéis – e, convenhamos, as árvores agradecem. 

    SEGUINDO AS NORMAS

    A construtora que segue as normas é a construtora que contribui para o bem-estar do meio-ambiente. Por isso, as empresas devem seguir um padrão de sustentabilidade oficialmente comprovado, para que possam se sujeitar sem receio aos processos de certificação sustentáveis. Tais certificações tornam a construtora mais atrativa aos olhos do consumidor, que exige cada vez mais empresas ecologicamente corretas com políticas de sustentabilidade reconhecidas.

    TOMANDO CUIDADO COM O CONSUMO DE ENERGIA

    Nenhuma energia disponível no planeta é infinita, e algumas inclusive não são renováveis. Por isso, as construtoras devem ter extrema cautela ao utilizarem energia em seus processos para que o consumo não seja excessivo. O importante é lembrar que sem natureza, não há energia, e sem energia, não há construção.  

    E POR QUE AS CONSTRUTORAS QUEREM SER MAIS SUSTENTÁVEIS? 

    Os gastos das construtoras são reduzidos devido à otimização dos processos, automatização de demandas e consumo consciente tanto da energia quanto da matéria-prima, assim como destinação correta dos resíduos que poupa prejuízos. As construtoras que aderem às práticas sustentáveis possuem maior valorização no mercado e perante os consumidores, que enxergam a sustentabilidade como fator imprescindível para qualquer tipo de empresa atualmente.

    Além disso, o governo brasileiro concede benefícios às empresas consideradas sustentáveis, oferecendo descontos e financiamentos em impostos fiscais. As construções que contam com aparatos ecológicos, como reutilização de água, reciclagem, descarte correto de resíduos, placas solares de aquecimento de água ou para energia elétrica e fontes renováveis, por exemplo, recebem um importante incentivo fiscal chamado de IPTU Verde, uma vertente do IPTU como o conhecemos que beneficia operações ecoeficientes. 

    OS DESAFIOS ATUAIS NA CONSTRUÇÃO CIVIL QUE VOCÊ DEVE CONHECER

    • Grande quantidade de resíduos produzidos nas construções
    • Entulhos nos canteiros de obras representando uma dificuldade no descarte
    • Extração excessiva de matéria-prima, despertando um desequilíbrio na natureza
    • Uso exagerado de energia elétrica que, como dito anteriormente, não é infinita
    • Gasto inadequado da água

    Nesse artigo, você entendeu um pouco mais sobre a responsabilidade ecológica na construção civil, que se torna mais popular e comum entre as empresas do ramo, em benefício à qualidade de vida dos consumidores e futuros moradores. Assim, cuidando da natureza e zelando pelo bem-estar do meio-ambiente, as construtoras conseguirão alavancar seus resultados, arrecadar clientes cada vez mais fidelizados, ao mesmo tempo em que, principalmente, garantem uma qualidade de vida melhor para si mesmos e para as futuras gerações. 

  • Planejamento Financeiro Familiar: aprenda como fazer!

    Planejamento Financeiro Familiar: aprenda como fazer!

    Uma família verdadeiramente unida não apenas faz viagens junta, mas também sabe controlar os gastos. A nova tendência, que se mostra bastante positiva, é o planejamento financeiro familiar, que pode proporcionar inúmeras vantagens a longo e a curto prazo. Independente de qual meta seja estabelecida, todos precisam estar juntos.

    Cortar um gasto desnecessário ou simplesmente reduzir o uso de energia, por exemplo, podem ser bons indicativos para melhorar na economia da sua casa. Conheça, abaixo, tudo o que você precisa saber sobre esse tipo de planejamento e como implementá-lo ao lado dos familiares.

    O que é um planejamento familiar financeiro?

    O planejamento financeiro familiar nada mais é do que uma projeção de gastos e receitas de uma única família, capaz de permitir uma maior visibilidade do panorama detalhado de toda a situação econômica do lar. Por isso, é preciso que todos estejam juntos nessa jornada que, de início, não parece nada fácil.

    Por meio desses detalhes, é possível identificar para onde o seu dinheiro está indo. Dessa maneira, fica ainda mais simples encontrar as medidas que precisam ser tomadas para estabelecer um controle de gastos e, consequentemente, evitar a utilização do montante familiar em áreas que não trazem nenhum retorno positivo.

    De uma maneira geral, é possível ver o planejamento financeiro familiar como uma espécie de ferramenta que auxilia no entendimento da educação financeira. Assim, uma chance para os membros daquele lar de mudarem sua relação com o dinheiro será oferecida.

    Por que se planejar financeiramente?

    É importante saber que o planejamento familiar não é uma maneira que possui como único objetivo fazer com que os gastos sejam controlados. Também é uma oportunidade de se aproximar dos membros da família e ter um momento de interação que, consequentemente, poderá gerar maior intimidade.

    Além disso, é possível decifrar os números que entram na conta da casa todo mês. Identificar as despesas principais, como contas de luz, água, plano de saúde e internet se faz extremamente necessário para garantir um maior controle e, também, saber o que pode ser dispensado a curto ou a longo prazo.

    Após descobrir como fazer a organização financeira do lar, fica ainda mais simples economizar e colocar os pés no chão. Reúna a sua família e comece a propor a ideia para promover uma maior integração entre os familiares e, consequentemente, promover a união.

    Vantagens de economizar

    Existem muitas vantagens que estão por trás desse tipo de planejamento. Além de evitar gastos desnecessários, é muito provável que você acabe:

    • conhecendo melhor a sua realidade financeira e entenda para onde vai o dinheiro todos os meses;
    • identificando quais são as despesas físicas que não podem ser dispensadas de maneira alguma;
    • encontrando hábitos que podem ser extremamente prejudiciais para a sua saúde financeira;
    • melhorando as tomadas de decisão para prever possíveis problemas financeiros e evitar o endividamento;
    • conquistando todos os objetivos que foram traçados e possuem relação com as finanças;
    • estudando o mercado e definindo melhor os seus produtos financeiros.

    Como dividir o orçamento familiar

    Não há uma regra que, de fato, possa se encaixar no planejamento familiar. Isso porque cada lar possui uma realidade diferente e, mesmo que os números façam parte de uma ciência exata, não há como prever os gastos de cada um e dar uma fórmula que se encaixe em todos os ambientes.

    planejamento-financeiro-familiar

    Por isso, é importante separar cerca de 50% das suas economias para as receitas básicas fixas. Em seguida, 15% da renda total da família deve ir para o pagamento de dívidas. Por fim, cerca de 35% da sua renda poderá ir para os gastos não essenciais, que estão diretamente relacionados com o estilo de vida dos familiares.

    Planejamento financeiro familiar em passos

    Está pensando em implementar o planejamento financeiro familiar na sua casa? Então saiba que tomou uma ótima decisão. Quanto mais todos os membros da casa começarem a se integrar com a realidade monetária, melhor será para conseguir eliminar despesas e hábitos nocivos.

    Se você ainda não sabe por onde começar, não se preocupe. Abaixo, será possível encontrar um passo a passo bem detalhado para que seja possível reestruturar a sua vida financeira e, consequentemente, conseguir fazer uma reserva de emergência ou, até mesmo, investir.

    Identifique os gastos

    Independente de qual seja o volume de gastos, é necessário que eles sejam anotados. Assim, quando a conta chegar no final do mês, você saberá exatamente o porquê de aqueles valores estarem impressos na fatura. Lembre-se, também, de anotar as despesas básicas fixas.

    Dessa maneira, será possível fazer com que todos da família tenham uma noção de para onde está indo todo o montante reunido. Além disso, também é possível se planejar para encontrar possíveis fugas e conter os gastos desnecessários. Fazer esse levantamento detalhado por 2 ou 3 meses ajudará bastante.

    Instaure metas

    Após definir com a sua família, e ter conhecimento de todos os gastos mensais, está na hora de começar a traçar algumas metas. Veja o que pode ser cortado para que um determinado valor possa sobrar. Há quem prefira investir o valor restante para conseguir duplicar, ou até mesmo triplicar, a renda mensal.

    Quando você consegue definir objetivos concretos para o seu planejamento financeiro familiar, será possível transformar isso em um hábito. Dessa maneira, todos os meses a sua família estará acostumada com o gesto e não irá parecer um sofrimento guardar um pouco mais de dinheiro após pagar todas as contas.

    Controle o dinheiro

    O planejamento financeiro em família exige organização acima de tudo. Sendo assim, é necessário que haja uma centralização do controle de gastos. Para que isso seja possível, deixe o controle com alguma ferramenta útil da internet. Muitas vezes as planilhas e aplicativos são extremamente relevantes para ajudar no processo de adaptação.

    Ainda que os seus filhos sejam pequenos, eles também podem entrar no planejamento financeiro familiar. Dessa maneira, desde cedo, já podem aprender a valorizar o dinheiro e compreender que economizar é muito mais importante do que gastar com coisas desnecessárias.

    Aproveite as dicas de planejamento financeiro e economize no seu imóvel com a Rottas Construtora!

  • Como decorar banheiro: 6 dicas infalíveis

    Como decorar banheiro: 6 dicas infalíveis

    Ainda que seja um dos cômodos mais negligenciados da casa quando o assunto é decoração, o banheiro precisa receber uma atenção especial. Aprender a como decorar banheiro é um passo importante para trazer muito mais aconchego e paz em um ambiente onde o estresse deveria ser mandado embora.

    Além disso, por ser o menor ambiente da casa, alguns proprietários preferem apenas escolher o piso e decorar o resto do cômodo de qualquer jeito. Ainda assim, é válido lembrar que não é porque o local é pequeno que ele não poderá ser bonito e ter funções essenciais para o seu dia a dia!

    Ideias e dicas para não errar na hora de decorar o seu banheiro

    Para entender um pouco mais sobre a decoração de banheiro, é preciso, antes de mais nada, definir o seu estilo. Alguns moradores preferem algo mais clássico, vintage, enquanto outros gostam mais de um clima moderno, com cores vibrantes em todos os ambientes. Sendo assim, o planejamento deve vir primeiro.

    Depois de ter feito a sua escolha de estilo, está na hora de aprender algumas dicas que podem ser muito úteis para a sua decoração ficar completa e, ainda por cima, permitir que ambientes pequenos pareçam um pouco maiores do que realmente são. Veja, abaixo, como fazer essa “mágica”.

    Escolha móveis flutuantes

    Sem dúvida alguma, os móveis são a parte chave de uma decoração. Se eles forem bem escolhidos, poderão fazer toda a diferença e fazer com que o ambiente se torne ainda mais agradável. A escolha de móveis flutuantes é uma boa dica graças à ausência de “pernas” e suportes, garantindo maior espaço para se mover.

    Além disso, se o seu banheiro é pequeno e você não deseja ter uma leve sensação de sufoco sempre que for usá-lo, lembre-se desta dica. A decoração do banheiro ficará ainda mais bonita e evitará, de todas as formas possíveis, a contaminação por meio de “poluição visual”.

    Opte por um box transparente

    O box é a estrela principal do seu banheiro. Com o desenvolvimento das técnicas de decoração, eles acabaram ganhando ainda mais espaço e foco por parte dos decoradores. No entanto, se o seu principal objetivo é deixar o cômodo com maior sensação de amplitude, está na hora de optar por um box transparente.

    Os boxes de vidro poderão ajudar a refletir a luz no ambiente, fazendo com que surja uma ilusão de abertura maior no seu cômodo. Dessa maneira, o seu banheiro será visto por completo, sem qualquer tipo de barreira. Além disso, essa sensação traz um pouco mais de aconchego na hora de tomar banho.

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    Foque no contraste entre os objetos

    Quando você pensa em como decorar banheiro, é provável que tenha em mente um local claro, com muita luz. No entanto, que tal tentar mudar um pouco esse padrão que já está ficando um pouco para trás? Incorpore peças que fazem contraste umas com as outras e deixe o local ainda mais bonito.

    Você poderá apostar, sem medo algum, em um clima um pouco mais taciturno e sombrio. Escolha cores frias e adicione, aos poucos, alguns detalhes mais claros. Se o piso e as paredes forem pretos, por exemplo, que tal escolher uma pia branca? Ou um espelho com moldura cor de creme?

    Ainda que pareça ser uma ideia ruim para ambientes pequenos, essa escolha de decoração, fazendo contraste entre as cores frias, pode acabar trazendo uma maior sensação de amplitude ao ambiente. Quando o chão e o teto são escuros, há a possibilidade de enganar a mente, recuando ambas as partes.

    Use objetos reflexivos para ampliar o ambiente

    É bem provável que, ao pensar em como decorar banheiro, você já tenha ouvido falar que os espelhos são a alma dos cômodos. Isso é a mais pura verdade. Independente de qual ambiente seja decorado, os espelhos acabam trazendo uma sensação de amplitude, permitindo que você ganhe um espaço a mais.

    Sempre que for escolher o seu espelho, principalmente para o banheiro, o ideal é levar para casa um modelo largo e com moldura reflexiva. Um dos maiores sucessos do momento, no quesito decoração, é o espelho que segue de uma ponta a outra da parede, refletindo tudo o que estiver diante de sua imagem.

    As molduras escuras farão com que a atenção esteja voltada, unicamente, para o espelho. Então, para que isso seja evitado, o objeto deve ser grande e com moldura igualmente reflexiva. Assim, a atmosfera do seu cômodo será bem mais ampla e natural, trazendo conforto e relaxamento.

    Combine as cores do piso e da parede

    Se você quer uma dica poderosa para deixar o seu ambiente mais amplo e aconchegante, então lembre-se de combinar as cores do piso com as cores escolhidas para a parede. Esta é uma ideia para decoração de banheiro que vem conquistado a casa de muitas pessoas, principalmente as que possuem um cômodo pequeno.

    Caso opte por seguir essa dica, poderá levar outra já mencionada nesta lista em consideração: a aplicação de móveis flutuantes. Isso fará com que você tenha uma melhor visão do piso e, consequentemente, crie uma ilusão de que o banheiro é bem maior do que realmente estava no projeto.

    No entanto, também é importante brincar um pouco com as texturas e os padrões do seu ambiente, ainda mais quando for escolher o piso. Hexágonos pequenos, bem como imagens, poderão ser bem interessantes para promover uma decoração harmoniosa e, ao mesmo tempo, ampla.

    Substitua ângulos retos por arredondados 

    Para finalizar as dicas de como decorar banheiro, finalmente chegamos à parte sobre a substituição dos ângulos retos por arredondados. Ainda que pareça uma atitude simples, ela faz toda a diferença para deixar o seu cômodo ainda maior sem precisar efetuar grandes gastos com uma reforma, por exemplo.

    Leve em consideração a paleta de cores e todas as texturas usadas no ambiente. Caso o banheiro seja muito pequeno, opte por móveis com cantos mais arredondados, como as banheiras e bancas. Isso fará com que o espaço seja economizado e a atmosfera fique mais sutil.

    Agora que você sabe como decorar banheiro, aproveite para procurar o imóvel ideal na Rottas Construtora!

  • Descubra qual tipo de iluminação para cada ambiente

    Descubra qual tipo de iluminação para cada ambiente

    Saber qual tipo de iluminação para cada ambiente é um elemento chave na decoração. É por meio dela que podemos ressaltar alguns cômodos ou, até mesmo, esconder alguns detalhes presentes neles. É importante lembrar, também, que esse item necessário não é gerado, unicamente, de forma artificial. Também podemos aproveitar a luz do sol.

    No entanto, com tantas opções para escolher, como saber qual a mais adequada para um determinado ambiente? A verdade é que, para cada cômodo da casa, há uma iluminação mais adequada. Confira, abaixo, quais são elas e como usá-las da maneira mais correta possível.

    Como usar a iluminação em cada ambiente?

    Assim como foi mencionado anteriormente, saber qual tipo de iluminação para cada ambiente é extremamente importante. Ela pode ser natural ou artificial, mas, ainda assim, será preciso escolher o meio que irá trazer luz para o seu cômodo. Veja, abaixo, como usar alguns itens de decoração para iluminar as áreas da sua casa.

    Spots

    Os spots podem ser definidos como luminárias que oferecem um maior destaque de iluminação para pontos específicos dos cômodos. Geralmente, eles são utilizados para destacar móveis, plantas, quadros e, até mesmo, esculturas. Além disso, seu tipo de iluminação é mais focada e direta.

    É válido dizer que esse tipo de iluminação pode ser utilizado de maneira bastante livre, principalmente em corredores e salas. No entanto, é importante tomar cuidado para escolher o tamanho certo, sem exagerar ou deixar faltar luz no seu ambiente.

    Lustres

    Os tão conhecidos lustres são vistos como luminárias mais requintadas, que servem para deixar o ambiente com um toque um pouco mais sofisticado. Em sua maioria, não é difícil saber qual tipo de iluminação para cada ambiente, pois ele é bem versátil. Esse tipo de iluminação ficará suspensa no teto, podendo servir como fonte de luz principal ou secundária.

    É muito comum encontrar vários tipos de lustres no mercado, sejam eles modernos ou clássicos. Além disso, também é possível escolher entre os mais variados tipos de materiais em que são fabricados. Cabem muito bem em salas de jantar, salas de estar e halls de entrada, dando uma boa primeira impressão ao ambiente.

    Abajures

    Sem dúvida alguma, os abajures são os queridinhos de quem quer decorar a casa de maneira correta e ainda acertar qual tipo de iluminação para cada ambiente. Por isso, não é difícil encontrar essas peças nos mais diversos modelos, estilos e tamanhos. Por meio desse item de decoração, e iluminação, você poderá trazer aconchego e requinte.

    Além de conseguir selecionar alguns pontos importantes de iluminação durante a criação do projeto do seu imóvel, também é importante saber como escolher os melhores itens para a casa. A decoração e a praticidade precisam andar de mãos dadas e, por isso, é necessário estar atento a todos os detalhes.

    Quando você escolhe o abajur ideal para a sua casa ou apartamento, é necessário respeitar, também, a proposta decorativa do ambiente como um todo. Caso o ambiente seja rústico, escolha peças de madeira, bambu ou, até mesmo, tecido cru.

    Dicas para escolher a iluminação correta

    Agora, está na hora de passar recomendações um pouco mais técnicas acerca de qual tipo de iluminação para cada ambiente. Durante a projeção da planta do imóvel, alguns fatores precisam ser levados em consideração para garantir muito mais conforto e bem-estar a todos que convivem em um mesmo ambiente.

    Veja, abaixo, quais são as principais dicas para não errar na iluminação.

    Escolha a naturalidade

    O primeiro item da lista de qual tipo de iluminação para cada ambiente é a preferência por uma luz mais natural. Sempre que for possível, é necessário dar mais vazão para a luz do sol. Isso faz com que benefícios para a saúde sejam trazidos, bem como valorizar um pouco mais as questões econômicas e, também, a sustentabilidade.

    Em alguns ambientes, é claro que será necessário utilizar a iluminação artificial. No entanto, quando é possível instalar janelas em pontos específicos, fica muito mais fácil conseguir economizar e evitar o desperdício. No entanto, o ideal ainda é utilizar esse tipo de luz durante o período da noite, quando realmente for necessário.

    Saiba qual lâmpada usar

    Para saber qual tipo de iluminação para cada ambiente, é preciso escolher a lâmpada correta. Todas as lâmpadas emitem calor e isso é um fato. Sendo assim, é necessário fazer a escolha desse item e o seu posicionamento no ambiente com base em um baixo aquecimento, evitando possíveis danos para o local e para o objeto.

    A respeito da cor, para escolher o melhor tipo, o ideal é utilizar a luz amarela para enxergar as cores reais do ambiente. Já a luz branca será essencial para quem quer ter uma melhor iluminação e se sentir iluminado. Elas irão desempenhar uma boa função em ambientes como cozinhas, banheiros e escritórios.

    Encontre os pontos ideais de iluminação

    Para identificar qual tipo de iluminação para cada ambiente, é preciso saber que as luzes, de uma maneira geral, podem estar em um ou mais pontos. Os pontos de luz podem vir de:

    • lâmpadas dicróicas convencionais ou de LED;
    • fitas de LED instaladas em alguma sanca ou rasgo no gesso;
    • lâmpadas fluorescentes, em casos de ambientes que precisam de uma maior iluminação;
    • projetadas para receber algum plafon ou luminárias de pêndulos.

    O importante é saber onde será necessário ter uma maior iluminação, evitando erros básicos que podem vir a prejudicar, a longo prazo, a sua visão, graças ao esforço realizado para enxergar em determinados ambientes.

    Evite erros básicos

    Para finalizar as dicas sobre qual tipo de iluminação para cada ambiente, é importante evitar alguns erros básicos. Confiar em um profissional é a melhor opção, fazendo com que iluminações inadequadas não venham a surgir no seu ambiente. Por meio deles, será possível garantir uma boa instalação e posicionamento.

    Outro erro que acontece bastante é escolher uma lâmpada acreditando que ela terá um alto potencial de iluminação no ambiente. No entanto, será preciso conferir a potência dela, fazendo com que tenha capacidade suficiente para tornar o seu cômodo mais bem visto.

    Gostou das dicas sobre qual tipo de iluminação para cada ambiente? Então aproveite para conhecer mais sobre a Rottas Construtora, que possui uma loja de experiência sensorial localizada em Curitiba!

  • 6 dicas para escolher seu primeiro imóvel com segurança

    6 dicas para escolher seu primeiro imóvel com segurança

    O sonho do primeiro imóvel gera sempre muita expectativa e empolgação, mas também muita ansiedade e preocupação. É por esses motivos que toda ajuda é bem-vinda nesse passo tão importante na vida de uma pessoa. Tomar uma decisão dessa magnitude não é fácil, tampouco rápido; é algo que requer tempo, atenção, cautela, muito estudo e, acima de tudo, planejamento – ainda mais quando se trata da compra da sua primeiríssima casa. Por isso, reunimos aqui 6 dicas para escolher seu primeiro imóvel com segurança. Acompanhe e vá anotando:

    FAÇA UM PLANEJAMENTO

    Antes de escolher um imóvel, elabore um planejamento de qualidade. É hora de colocar tudo no papel e começar a transformar seu sonho em realidade. Para isso, você precisa ter em mente seus objetivos, seus sonhos, suas possibilidades e também seus medos. Mantenha os pés no chão nesse momento, mas não deixe de idealizar sua casa perfeita. Com um bom planejamento, você conseguirá estabelecer os melhores caminhos a seguir e também poderá ampliar sua visão sobre seus gastos e economias.

    DEFINA O QUE É IMPORTANTE PARA VOCÊ

    Antes de escolher onde vai morar, você precisa primeiro definir qual perfil mais combina com você. O que seria o ideal: um imóvel novo, um usado, um ainda na planta? Lembre-se que existem muitas vantagens em se comprar um imóvel ainda na planta, como mais tempo para economizar, preços mais acessíveis, infraestrutura moderna, oportunidade de personalização do ambiente… Leve em consideração tanto o que você está disposto a gastar quanto as necessidades reais da família. Definindo o que verdadeiramente importa, você conseguirá peneirar melhor as opções e estreitar o caminho até a sua casa dos sonhos, encontrando-a com mais facilidade dentre tantas outras que estão disponíveis no mercado.

    AVALIE SUA SITUAÇÃO FINANCEIRA

    Elaborar um bom planejamento financeiro familiar é essencial para quem quer comprar um primeiro imóvel com segurança. Ao colocar tudo na ponta do lápis, você conseguirá obter um controle mais amplo não só dos seus bens, como também das suas despesas, do orçamento que você pretende disponibilizar para o processo e das economias que vocês terão de fazer até alcançarem finalmente o sonho da casa própria. Existem muitos caminhos pelos quais você pode seguir, por exemplo: o financiamento é uma ótima opção, e se você desejar utilizar o FGTS na aquisição do seu primeiro imóvel, saiba que também é possível! Lembre-se de todas as possibilidades e tenha em mente que o parcelamento do valor da entrada auxilia em muitos casos. Você deve ter plena consciência do que possui e do que deseja possuir no futuro, por isso é essencial exercitar a visão de longo prazo.

    ESTUDE A FUNDO TUDO O QUE DIZ RESPEITO AO IMÓVEL

    É de fundamental importância que você estude a fundo tudo o que diz respeito ao imóvel, e não só a documentação em si, que pode representar dores de cabeça e preocupações não planejadas, como também o bairro em que se vai morar, a vizinhança e o comércio ao redor do imóvel. O histórico da construtora é outro fator ao qual você deve prestar atenção: uma construtora com boa reputação e com recomendações positivas é uma construtora confiável que fornece imóveis de qualidade.

    VALORIZE O QUESITO SEGURANÇA

    Para comprar um primeiro imóvel, devemos nos atentar ao quesito segurança. Algumas regiões costumam ser mais violentas e o índice de criminalidade cresce sem parar em qualquer lugar. Portanto, ao garimpar as opções de imóveis à sua disposição, leve em consideração itens como cercas elétricas, dispositivos de alarme, sensores de intrusos, equipamentos de proteção. Sem sombra de dúvidas, os imóveis mais seguros são aqueles localizados dentro de condomínios, uma vez que contam com ainda mais aparatos de segurança, como portarias e câmeras de monitoramento, por isso é importante questionar sobre o assunto antes de efetuar a compra.

    VÁ COM CALMA

    Como dito no início do texto, tudo tem seu tempo certo. Então não tenha pressa ao escolher a casa ideal. Vá com calma e não tome nenhuma decisão de cabeça quente, porque tais decisões tendem a ocasionar problemas e arrependimentos no futuro. Por isso, pense, reflita, converse com sua família. Planeje, faça as contas, analise e depois pense mais um pouco. Quando tiver total certeza sobre o que você quer e, principalmente, sobre o que você precisa, saberá que está na hora de escolher com sabedoria.

    Escolher um primeiro imóvel com segurança pode ser um fator decisivo no futuro que você deseja construir de agora em diante. Esse passo é o primeiro de muitos numa nova fase e a Rottas deseja acompanhar você até que seu sonho seja realizado. Acesse outros conteúdos em nosso blog para ajudá-lo a tomar uma decisão acertada: Rottas blog.

  • Saiba qual a importância da vistoria de obras

    Saiba qual a importância da vistoria de obras

    A vistoria de obras é um item extremamente necessário para garantir a integridade de um imóvel, seja ele comercial ou residencial. Ela deve ser realizada periodicamente, a fim de garantir que a estrutura do local esteja inteiramente sólida e sem a chance de desabar ou causar algum tipo de dano.

    Realizar esse procedimento deve estar na lista de itens obrigatórios ao longo de uma obra. Isso fará com que, juridicamente, as construtoras e imobiliárias estejam protegidas. Dessa forma, problemas e defeitos poderão ser solucionados antes mesmo que algo possa vir a acontecer.

    O que é vistoria de obras?

    A vistoria de obras, por si só, já possui um nome bastante sugestivo. No entanto, a vistoria esconde alguns detalhes que, em um primeiro momento, não podem ser percebidos. É importante que, logo no início, a prática seja considerada como um processo de prevenção, tendo o caráter de antecipar qualquer que seja o problema relacionado à manutenção.

    Dessa maneira, o papel principal desempenhado pela vistoria é o de revisar a obra. Para isso, é necessário levar em consideração uma lista completa de inspeção. O objetivo principal desse procedimento é encontrar alguma vulnerabilidade na estrutura do local ou qualquer que seja o erro de construção.

    Em meio à vistoria de obras, os engenheiros poderão realizar as mais diversas adaptações para o projeto. Dessa forma, qualquer que seja o risco no qual a construção esteja envolvida, poderá ser interrompido antes mesmo que algo mais grave possa ocorrer.

    É importante lembrar que a vistoria está muito ligada com a manutenção preventiva. Da mesma maneira que o procedimento precisa ser realizado com máquinas, a antecipação será de extrema importância para garantir economia para a operação, seja ela de tempo ou de dinheiro.

    Importância da vistoria em relação à construção civil

    Além de ter uma importância de uma forma mais geral, a vistoria de obras também se mostra extremamente necessária dentro da construção civil. Garantir a segurança de toda a estrutura, bem como a sua durabilidade a longo prazo é um trabalho extremamente complexo e que exige atenção aos mínimos detalhes.

    É por isso que um laudo técnico de vistoria cautelar precisa ser devidamente emitido. Dessa forma, o documento terá a total capacidade de atribuir uma maior confiabilidade para o ambiente, fazendo com que quem esteja construindo o empreendimento saiba que, naquele local, não há grandes riscos.

    A vistoria de obras acaba se mostrando uma grande prioridade na maior parte das construtoras. A sua importância estratégica ao longo do procedimento acaba sendo extremamente grande, fazendo com que seja difícil ser ignorada. Com a vistoria, a identificação do que precisa ser mudado é feita de maneira rápida e sem grandes prejuízos.

    Quando o procedimento não é realizado, a obra poderá chegar ao contratante sem nenhum tipo de crivo de qualidade, fazendo com que ele perca o interesse. Sendo assim, caso algum detalhe não tenha sido percebido a tempo, o problema tende a crescer exponencialmente e poderá gerar um acidente, manchando a imagem da empresa no mercado.

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    Por quem é realizada?

    É muito importante saber por quem a vistoria de obras é realizada. Isso porque não dá para confiar o procedimento a qualquer profissional. Essa questão, no entanto, pode ser atribuída de várias maneiras, visto que a responsabilidade técnica fica com o profissional que realizou a inspeção.

    A responsabilidade pela solicitação do serviço também pode acabar variando. A vistoria poderá ser solicitada pela construtora ou incorporado. A abordagem preventiva terá como principal objetivo identificar e solucionar qualquer problema que venha a surgir antes mesmo da entrega.

    Ainda assim, a vistoria de obras precisa ser realizada por um profissional capacitado e certificado. A questão vai muito além do que apenas a qualidade do serviço, porque envolve a segurança de inúmeras pessoas, principalmente quando a construção se trata de um prédio comercial.

    Como é realizada a vistoria de obras?

    Para que a vistoria seja executada da melhor forma possível, é necessário que alguns elementos sejam levados em consideração. Antes de mais nada, há a necessidade de um planejamento de obra, instaurando metas e alguns meios de alcançar o sucesso no final de toda a inspeção. Por isso, cada detalhe acaba se tornando relevante.

    Após a finalização do planejamento da vistoria de obras, o gestor, que deve ser um arquiteto ou engenheiro civil, deverá comparecer todas as semanas, ou mensalmente, no local onde a obra será feita. Sendo assim, ele precisará realizar uma análise detalhada do andamento e de possíveis brechas de segurança.

    Algumas medidas precisarão ser tiradas, a temperatura também deve ser analisada e possíveis fissuras deverão receber a atenção devida. Dessa forma, a presença de ruídos que possa indicar comprometimento da segurança será identificada e, como diria o ditado popular, “o mal será cortado pela raiz”.

    Além disso, outros pontos precisam ser analisados. Veja quais são eles logo abaixo.

    Sistema estrutural

    Dentro da vistoria de obras, a análise do sistema estrutural é extremamente importante. As medidas das janelas, portas e rodapés precisam ser devidamente checadas, a fim de garantir uma maior segurança para a estrutura geral da obra. Também é importante verificar se todas as fechaduras estão funcionando e se a metragem quadrada condiz com o que está na planta.

    Sistema elétrico e hidráulico

    O sistema elétrico e hidráulico também precisará ser observado de perto. A instalação da fiação e os locais de vazão de água devem receber uma atenção redobrada. Dessa maneira, desabamentos ou curtos serão evitados com maior facilidade.

    Qual a importância da realização da vistoria?

    A vistoria de obras é extremamente necessária para garantir não apenas danos materiais, mas também físicos. Por meio da inspeção de um profissional certificado, será ainda mais fácil descobrir como resolver pequenos ou grandes problemas na estrutura da obra e, consequentemente, colocar as soluções em prática.

    Sendo assim, além de preservar a imagem da construtora no mercado, os moradores ou frequentadores do local poderão estar sempre seguros. Curtos serão evitados, rachaduras, vazamentos e, até mesmo, desabamentos não ocorrerão, de forma alguma, caso a vistoria seja realizada adequadamente.

    Deseja contar com uma construtora de qualidade para a sua obra? Então conheça a Rottas Construtora, que possui uma loja de experiência sensorial em Curitiba para facilitar a sua escolha!

  • Como a Rottas pode ajudar a sua família a viver melhor

    Como a Rottas pode ajudar a sua família a viver melhor

    Em 10 anos de mercado, a Rottas adquiriu experiências reais na construção civil e no setor imobiliário para conhecer e entender profundamente as dores e necessidades do público. Assim, a cada ano que passa, nos preocupamos mais em melhorar nosso desempenho e nossa performance junto ao cliente em prol da sua satisfação e do seu bem-estar. Seu conforto e estabilidade são nossas prioridades; é por isso que os diferenciais da Rottas estão sempre em constante transformação para atendê-lo. Confira no artigo abaixo como a Rottas pode ajudar a sua família a viver melhor: 

    EXPERIÊNCIA DE MERCADO

    São 10 anos atuando no setor imobiliário e a Rottas absorveu dessa experiência tudo o que há de melhor da construção civil, na esperança de oferecer a você um conforto e estabilidade maiores que os da concorrência. Modéstia à parte, acreditamos que estamos no caminho certo, porque nossos clientes têm demonstrado satisfação e contentamento crescentes em relação aos produtos e serviços oferecidos. Nesses 10 anos, comemoramos nossos acertos e aprendemos com nossos erros, sempre visando a máxima qualidade e inovação. A Rottas tem por valores a ética, a transparência e a determinação entranhadas em cada um de seus processos. É por isso que, no decorrer de todo esse tempo, tudo tem dado certo. 

    FOCO NA INOVAÇÃO

    Fazemos questão de evoluir ininterruptamente e a inovação está no nosso sangue. A melhoria contínua em nossos produtos resulta em maior satisfação de nossos clientes e, consequentemente, maior estabilidade e conforto para todos. Inovando, conseguimos manter o mesmo padrão de qualidade através dos anos, entregando serviços cada vez mais modernos no segmento imobiliário. A estagnação nunca foi nossa preocupação; muito pelo contrário, a Rottas sempre se manteve em movimento porque sabemos que o que se move, evolui, e o que fica parado, se perde na obsolescência.  

    QUALIDADE RECONHECIDA 

    Trabalhamos para que nossos clientes não sejam desapontados. Os imóveis correspondem às expectativas tanto no quesito qualidade quanto no de segurança, o que nos concede a confiança do público. Estabelecemos parcerias duradouras com nossos clientes, atuando não só como empresa, mas como uma companheira no mercado imobiliário. Nossos clientes, parceiros e investidores nunca estarão desamparados, pois nos dedicamos em tempo integral para se fazer presente em todas as etapas, desde a idealização até o momento de entrega. 

    ALIADOS DA TECNOLOGIA

    Utilizamos as mais refinadas e modernas técnicas de construção para entregar nossos serviços. Somos aliados das mais diversas tecnologias e atuamos em compasso com as tendências digitais atuais, pois o futuro pertence a quem faz bom uso delas. Na região Sul, graças a uma rigorosa gestão de obras, já possuímos mais de 260 mil m² de obras contratadas. Num vasto portfólio, colecionamos unidades habitacionais, obras industriais e comerciais, pois temos prazer em trabalhar com planejamento e seguir cronogramas. 

    GARANTIA DE PRAZO

    Uma das maiores preocupações das construtoras e dos clientes quando se trata de um imóvel ainda na planta é o prazo de entrega e se tudo estará pronto conforme o prometido. Na Rottas, oferecemos garantia de prazo e cumprimos nossas promessas, de forma que, para finalmente receber o seu imóvel, você não precisará esperar mais que o previsto. Aqui, prazo é questão de honra, pois queremos ajudá-lo a planejar o futuro e queremos provar que somos dignos da sua confiança.

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    MÃO DE OBRA ESPECIALIZADA

    Nosso time é composto por campeões, profissionais especialistas no que fazem. Tamanha capacitação de nossa mão de obra possibilita crescimento exponencial de nossos resultados e da qualidade dos empreendimentos entregues. Nossos projetos criados são cuidadosamente planejados e executados com maestria pelas mãos de quem entende do assunto, daí a satisfação frequente de nossos clientes. 

    PREOCUPAÇÃO COM O MEIO AMBIENTE

    Na função de construtora ecologicamente correta, preservar a natureza é uma de nossas prioridades. A Rottas se preocupa com o meio ambiente e se esforça para reduzir os impactos que a construção civil causa na natureza. A responsabilidade ecológica na construção civil tem se tornado pauta cada vez mais presente nos debates do mercado imobiliário, por isso não tardamos em aderir a essa política essencial. Trabalhamos para reaproveitar os espaços verdes dos empreendimentos e para recuperar mudas nativas porque a crença na natureza é, por sua vez, a crença na própria humanidade.   

    VARIEDADE DE OPÇÕES

    Somos reconhecidos como uma das melhores construtoras do Brasil e possuímos grande variedade de opções, oferecendo condomínios em inúmeras regiões sulistas, como Araucária, Ponta Grossa e Guarapuava, além de Curitiba. Nossos condomínios são comprovadamente seguros e de alta qualidade, com ótimas condições de lançamento, oportunidades para utilização de FGTS e parceria com o programa Minha Casa, Minha Vida para financiamento. Para mais informações, acesse aqui.

    CERTIFICAÇÕES

    Possuímos certificações em nível nacional, como o Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat, do Governo Federal, que avalia a conformidade da empresa com as normas técnicas e com a qualidade dos serviços, materiais e mão-de-obra, e pela CBG, empresa referência no mercado, com mais de 20 anos de experiência. 

    SEGURANÇA EM PRIMEIRO LUGAR 

    Todos os nossos processos seguem as normas técnicas estabelecidas pelo governo, e é graças a isso que nossos serviços são nacionalmente reconhecidos não só pela qualidade, mas também pela segurança que oferecemos em cada um de nossos produtos, tanto para os trabalhadores quanto para o consumidor e o meio ambiente. Nossos métodos rigorosos garantem as melhores práticas em todos os setores da empresa. 

    DEMOCRATIZAÇÃO DA MORADIA

    De acordo com a Declaração Universal dos Direitos Humanos, você tem, em qualquer lugar do mundo, direito à moradia garantido como uma das bases fundamentais para uma vida humana de qualidade. Ter um lar é o sonho de milhares de brasileiros atualmente, e é por isso que acreditamos no benefício para todos. A democratização da moradia é uma das prioridades da Rottas, por isso oferecemos imóveis em parceria com o programa Minha Casa, Minha Vida, diversas opções de financiamento mais acessíveis para a população de baixa renda, com parcelas que cabem no seu bolso, e todas as possibilidades que podemos oferecer para tornar o seu sonho possível. O nosso lema é fato: com a Rottas, você pode! 

    Estamos sempre comprometidos com a entrega, com a qualidade e com a segurança, suas e de sua família. Estabilidade é uma necessidade da vida humana e a Rottas trabalha todos os dias para que essa necessidade seja suprida. Conforto e estabilidade são duas de nossas constantes e uma casa própria, a nosso ver, é tudo o que você merece. Nosso maior comprometimento, entretanto, é a realização do seu sonho. Somos da Rottas, construímos sonhos e os transformamos em realidade. Traçamos o nosso caminho até você.

  • Futuro do mercado imobiliário: esse é o momento para investir em imóveis

    Futuro do mercado imobiliário: esse é o momento para investir em imóveis

    A pandemia do coronavírus pegou todo mundo desprevenido e pôs o planeta de pernas para o ar, invertendo papéis e transformando ordem em caos. Vai levar ainda um bom tempo para nos recuperarmos e voltarmos ao que conhecíamos antes como “normal”, mas alguns setores, apesar dos pesares, conseguiram encontrar na turbulência uma alavanca para o sucesso e para a evolução, fazendo com que o período de crise econômica seja o cenário perfeito para os investidores. 

    Afinal, o futuro do mercado imobiliário é agora. Esse é o momento para investir em imóveis, e vamos explicar por quê.  

    O MOMENTO DE INVESTIR É AGORA 

    Crises econômicas não são um decreto definitivo de fracasso. Embora de fato complique um pouco as coisas, uma crise econômica pode impulsionar diversos setores da sociedade, criando novos processos, caminhos e oportunidades. 

    A pandemia do novo coronavírus impactou muitos setores de modo negativo nos últimos dois anos, porém outros foram decididamente beneficiados com as flutuações econômicas e as alterações no cenário mundial de uma maneira geral. Para simplificar um artigo que, de outra forma, se estenderia por muitas e muitas páginas, diremos apenas que uma das transformações que o coronavírus ocasionou na economia foi a queda das taxas de juros. 

    A Taxa Selic tem caído cerca de 2% ao ano, registrando a maior queda de juros já conhecida na história. Consequentemente, os bancos estão oferecendo as menores taxas de juros de financiamento habitacional jamais vistas. Isso faz com que alguns investimentos sejam excelentes opções para quem quer obter uma renda extra e se firmar num mercado tão volúvel quanto o atual.

    Na mesma proporção em que a Taxa Selic caiu, a procura por moradia aumentou consideravelmente nos últimos dois anos, gerando assim maior valorização dos imóveis no setor imobiliário e abrindo caminhos para quem realmente entende do assunto e enxerga, em cada obstáculo, uma oportunidade: os investidores.

    MAS INVESTIR… EM QUÊ? 

    Em imóveis, obviamente. A construção civil é um setor sólido, o que resulta num investimento seguro por causa, dentre outros fatores, da crescente valorização dos imóveis no mercado e da estabilidade que eles proporcionam. 

    Em períodos de crise econômica, outros investimentos não possuem um desempenho tão bom quanto o do setor imobiliário. Isso acontece porque poupanças e bolsas de valores, por exemplo, sofrem oscilações durante as turbulências de uma crise, enquanto o investimento num imóvel, que é uma propriedade fixa e se recupera mais rapidamente em transições caóticas, se mantém estável e perfeitamente seguro. 

    Ótimas fontes de renda, ainda mais num período turbulento e instável que a economia enfrenta devido à pandemia do coronavírus, os imóveis são uma excelente alternativa quando os investimentos financeiros convencionais oferecem um risco ao qual você não está disposto a correr. 

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    Uma vez que os imóveis oferecem maior rentabilidade e sofrem menos impacto com as instabilidades da economia quando comparados ao setor financeiro, os investidores têm em suas mãos um prato cheio para reverter a crise da melhor maneira possível. Agora, conheça as principais vantagens de investir em imóveis hoje:  

    POR QUE INVESTIR EM IMÓVEIS É A MELHOR OPÇÃO HOJE? 

    Oportunidade de renda mensal (aluguel)

    Quem investe em imóvel muitas vezes não tem a intenção de morar. Dessa forma, o aluguel se torna uma oportunidade de renda mensal para o investidor que decide seguir pelo caminho do ramo imobiliário, que é, afinal de contas, uma das maneiras mais seguras de aplicar o seu dinheiro.  

    Queda contínua dos juros

    Como dito anteriormente, a Taxa Selic tem sofrido declínios históricos, mas a queda contínua dos juros representa também um potencial vantajoso para os investidores que se decidem pelo aluguel de seus imóveis. Acontece que houve uma melhora considerável quanto à relação entre o valor do aluguel sobre o preço do imóvel devido às quedas das taxas básicas de juros.     

    Investimento seguro

    Raras são as vezes em que o investimento num imóvel dá errado. Diferentemente da Bolsa de Valores, cujos índices oscilam de acordo com o mercado e com os acontecimentos mundiais, o imóvel sempre estará lá para atender às suas necessidades, inalterado e imune às transformações que são acarretadas por crises econômicas. 

    Rentabilidade a longo prazo

    Quando comparados a outros investimentos, os imóveis possuem rentabilidade três vezes maior e, o melhor, a longo prazo, já que representam uma renda fixa e passiva, ou seja, retorno financeiro pelo qual você não precisa demandar maiores esforços ou tempo. 

    Crescente valorização no mercado

    Diferentemente de outros bens, o imóvel não desvaloriza com o passar do tempo. Muito pelo contrário, ele apenas se beneficiará perante o mercado ao longo dos anos. Um exemplo prático disso é o carro: embutido no bem, quem investe em carros ganha também um potencial de desvalorização muito grande. Em breve, o seu carro infelizmente não valerá mais a mesma coisa que vale hoje, e talvez até te cause prejuízos. Agora, quem investe em imóveis não precisa se preocupar com isso. 

    Formação de patrimônio 

    O imóvel, como bem fixo, será seu até que você decida se desfazer dele. Portanto, a formação de patrimônio, confiável e seguro, em tempos de crise econômica e de pandemias, é um ótimo caminho para quem quer obter estabilidade financeira e segurança para o resto da vida.

    Incentivo dos bancos e das instituições financeiras

    Por causa da pandemia, os bancos e as diversas instituições financeiras estão oferecendo agora condições de financiamento muito mais atrativas do que ofereciam um tempo atrás. É por isso que o cenário para os investidores está muito mais favorável hoje se comparado a antes de o coronavírus eclodir mundialmente. 

    O FUTURO DO MERCADO IMOBILIÁRIO

    O que esperar do pós-pandemia?, é o que você deve estar se perguntando agora. O coronavírus alterou profundamente o mundo como o conhecemos hoje, criou novas formas de economia, eliminou alguns métodos antigos de fazer sucesso (hoje já são considerados arcaicos) e fez surgir alternativas criativas de continuar ganhando dinheiro. O mercado imobiliário foi afetado, também, porém não de maneira definitivamente negativa, o que é uma ótima notícia para os investidores. De qualquer forma, o que esperar? Para os compradores, um futuro mais seguro e estável. Para as construtoras, muito mais clientes e um público cada vez mais interessado em seus serviços. E para os investidores, um horizonte cheio de oportunidades.

    Referências: Soedil, G1, Tibério Blog, Dinheirama, Seu Crédito Digital, Moving Blog, Seu Dinheiro, Publicidade Imobiliária, Exame, Imovelweb, Paraná Shop, Catagua

  • Como fazer um planejamento financeiro familiar para sair do aluguel

    Como fazer um planejamento financeiro familiar para sair do aluguel

    A maior parte das preocupações do indivíduo que está prestes a adquirir casa própria é em relação ao dinheiro: “tenho a quantia necessária?”, “conseguirei pagar o financiamento?”, “vou dar conta das prestações?”, “e se eu perder o emprego?” são apenas algumas das perguntas que podem passar por sua cabeça antes de tomar a derradeira decisão. Porém, não podemos deixar de lado as preocupações de cunho emocional e de natureza subjetiva, como “e se essa casa não atender às minhas necessidades e às de minha família?” ou “e se eu não me adaptar à rotina de um novo bairro, de um novo lar?”. Todas as preocupações são válidas e nós, da Rottas, tentaremos ajudá-lo a resolver cada questão que o aflige. Afinal, você deve saber como comprar um imóvel com segurança e deve ter certeza da decisão que está tomando. Acompanhe o artigo:

    FAÇA UM BOM PLANEJAMENTO (PESSOAL E FINANCEIRO)

    O primeiro passo antes de se tomar uma decisão é elaborar os planos. É por meio do planejamento que você conseguirá ampliar sua visão do futuro e identificar os melhores caminhos pelos quais seguir. Quando se trata da compra de uma casa própria, porém, o  planejamento ganha uma importância muito maior, porque abrange não só o lado pessoal como o financeiro também. O mais indicado é colocar tudo no papel, e em seguida, faça a si mesmo perguntas como:

    • O imóvel será ideal para mim daqui a alguns anos?;
    • Terei dinheiro para comprar tal imóvel?;
    • Terei condições de pagar as prestações do financiamento?;
    • Eu gosto da vizinhança?;
    • Gostaria de envelhecer aqui?

    Faça um planejamento a longo prazo, avalie suas finanças, imagine as possibilidades do amanhã e tente relacioná-las com o imóvel que você deseja comprar. Se as duas coisas coincidirem, então talvez você esteja no caminho certo e o arrependimento passará bem longe da sua decisão. Porém, se você não se imagina morando no lugar dentro de 5 ou 10 anos, é hora de começar a pensar em outras opções. Lembre-se que o planejamento a longo prazo trará conforto e segurança a você e à sua família – ninguém adquire uma casa própria pensando em abandoná-la no ano seguinte, por isso, pense muito bem no que você irá desejar no futuro e, principalmente, se seu bolso poderá arcar com as despesas não só de hoje, mas de amanhã também.

    Na longa jornada de procura e aquisição de uma casa própria, toda a família precisa estar engajada. Escolher o melhor local pode ser complicado, porém nada se compara às despesas e gastos (muitas vezes não programados) que estão acoplados à decisão. Por isso, você deve planejar tudo muito bem e colocar tudo na ponta do lápis para não tomar nenhum susto no decorrer do processo. Reúna os parentes e mãos à obra: aprenda como fazer um planejamento financeiro familiar para sair do aluguel, porque é a dedicação e a contribuição de toda a família que vão ajudar você na tarefa de administrar melhor seu dinheiro e adquirir casa própria.

    CONVERSE SOBRE A IMPORTÂNCIA DO TEMA

    Uma família que se comunica é uma família com mais chances de ser feliz. Portanto, converse com seus parentes sobre a importância de um imóvel e dos inúmeros benefícios que essa aquisição trará ao futuro de vocês. Caso eles ainda não estejam convencidos, elencamos aqui algumas das vantagens de se obter uma casa própria:

    • Diminuição dos gastos
    • Praticidade no processo da compra (por financiamento, consórcios, projetos do governo como o “Minha Casa, Minha Vida” ou uso do FGTS, por exemplo)
    • É um bem durável
    • É um patrimônio seguro que servirá de abrigo para sua família
    • Mais liberdade e poder de decisão
    • Estabilidade e segurança para a vida inteira

    Enquanto isso, no mundo do aluguel, as desvantagens são inúmeras

    • Aluguel não é um investimento
    • Muitas vezes você desperdiça dinheiro
    • Sua rotina é instável e incerta
    • Você pode não ter uma boa convivência com o proprietário
    • O aluguel pode aumentar a qualquer momento
    • Você não tem autonomia ou liberdade no ambiente
    • Sempre existe algum tipo de restrição do imóvel alugad

    Agora, uma vez que toda a família estiver ciente da importância do tema e estiver de acordo com o planejamento, podemos começar a pôr as mãos na massa. Está na hora de efetivamente engajar a família!

    DEFINA SUAS RENDAS

    Definir as rendas é o primeiro passo essencial para fazer um planejamento financeiro familiar de qualidade e que dê resultados. O ideal é saber exatamente quanto cada integrante da família ganha por mês e, principalmente, com quanto cada um poderá contribuir e, sobretudo, economiza para que, juntos, fique mais fácil alcançar o sonho da casa própria. Faça um levantamento de todas as rendas: o dinheiro que entra e o dinheiro que sai dirão tudo sobre as possibilidades (suas e de sua família) e serão eles que determinarão o futuro. Saber administrá-los e, acima de tudo, economizá-los, é essencial.

    ORGANIZE SEUS GASTOS

    Pegue um papel e transfira tudo para a ponta do lápis. Organizando seus gastos, você poderá identificar o que consome mais o seu dinheiro e o que pode ser temporariamente cortado para não ocasionar despesas desnecessárias. Converse com sua família e façam um acordo mútuo: podemos ficar sem TV a cabo por um tempo? Podemos suspender ofast foodpor uns meses? Podemos economizar no mercado? Lembrem-se que tudo é em prol de um bem maior, e que as contenções não são para sempre. Tudo valerá a pena no final

    Algumas compras pequenas também podem nos levar à falência. É como diz o velho ditado: “de grão em grão…”. Portanto, evite gastos esporádicos que parecem não influenciar em nada e que, no final, vão pesar no seu bolso. Priorize as dívidas e foque em pagar o que é realmente importante e essencial até que o sonho da casa própria se realize. Mantenha o foco, tenha determinação e engaje toda a família no hábito sagrado de se conter nos gastos.

    DETERMINE UM ORÇAMENTO DOMÉSTICO

    Isso funciona basicamente como estabelecer metas numa empresa. Quando se estabelece uma meta, toda a equipe se sente motivada e estimulada a produzir mais e melhor no objetivo unânime de atingir a meta. Como, no caso, falamos sobre famílias, não se trata de metas, mas de orçamentos domésticos. Estabelecendo limites, a família se sente mais comedida (no bom sentido da palavra) nas despesas, sabendo exatamente com o que podem gastar e com o que decididamente não podem

    CRIE UMA RESERVA FINANCEIRA

    Sim, criar uma poupança é uma das dicas essenciais para o planejamento financeiro familiar. Se todos os integrantes da família reservarem um pouco de sua renda mensalmente, no fim das contas, haverá uma boa quantia para ser destinada ao sonho da casa própria. Lembrando que, por mais pesada que seja uma tarefa, como essa de guardar dinheiro, ela se suaviza quando a dividimos com outras pessoas. Para sair do aluguel, todos da família estão no mesmo barco, enfrentando as mesmas dificuldades, para usufruir dos mesmos benefícios. A única alternativa é remarem juntos.

    TENHA VISÃO DE FUTURO, PREVEJA IMPREVISTOS

    Uma família precisa saber de onde veio, onde está, mas principalmente, para onde vai. Por isso, é sempre bom possuir uma visão de futuro e prever os imprevistos, por mais improvável que isso pareça. É importante que, juntos, os integrantes da família analisem as probabilidades e tenham planos alternativos para eventuais contratempos. Possuir um plano B, C e até o D, se preciso for, é sinal de que o planejamento foi bem estruturado e, melhor ainda, de que elefuncion. Por isso, não tenha medo de imaginar possibilidades negativas, pois elas existem e podem acontecer a qualquer momento. Um sinal de inteligência familiar não é ignorar essas possibilidades, e sim ter uma solução programada para cada uma delas.

    Depois de seguir estes passos, é hora de reunir a família e começar a procurar a casa dos sonhos. De agora em diante, o planejamento produzirá bons resultados e com muita cautela, você aprenderá, aos poucos, como comprar um imóvel com segurança. Em breve, você e sua família terão um lugar para chamar de seu. Um lugar para chamar de lar.

    AVALIE A REGIÃO

    Você não passará 100% do seu tempo dentro de casa, por isso a região onde você vai morar é de extrema importância. Antes de efetuar a compra e se apaixonar pelo imóvel, reserve um pouco da sua atenção para estudar as redondezas. Perguntas do tipo “eu gosto do bairro no qual vou morar?” ou “o comércio é bom por aqui?” são úteis na tarefa de avaliar a região. Pense não só em si mesmo, mas na sua família (a que você já tem ou a que você planeja ter): há escolas por perto? Hospitais, farmácias, mercados? A condução é de boa qualidade? Como é a segurança da vizinhança? Tudo isso importa e influencia na sua decisão.

    ESCOLHA O TIPO DE IMÓVEL

    O imóvel que você pretende comprar é usado, novo, ainda está na planta? É grande, pequeno, quantos cômodos deve ter? Ao cogitar um lar, você deve pensar a partir de todos os ângulos possíveis, por isso use a sua imaginação. Leve em consideração o que você e sua família precisam: quantas pessoas são? Em quantos quartos poderiam se acomodar? Quantos banheiros serão necessários? Lembre-se que muitas coisas dependem dessas características; o valor de um imóvel varia se ele, por exemplo, ainda estiver na planta, ou se for mais antigo. Pese o seu orçamento e veja o que será melhor para você a curto, médio e longo prazo.

    PONDERE AS FORMAS DE FINANCIAMENTO

    Faça todas as contas e decida-se pelo melhor caminho: o financiamento com o banco pode ser uma excelente opção, mas se você já possui reserva financeira, talvez possa oferecer uma boa quantia de entrada. Ou então, tomando outras direções, você pode utilizar recursos do FGTS. Há muitas opções e você tem tempo para escolher. Tudo se manterá devidamente no lugar até que você decida, fique tranquilo!

    MANTENHA A CALMA

    Não se afobe! Mantenha a calma. Tudo o que é comprado no calor do momento apresenta desafios desagradáveis no futuro. Por isso, pense bem, esfrie a cabeça, pondere as situações e as opções. Tenha em mente que a sua casa já é sua: às vezes só falta assinar o contrato, às vezes só falta conhecê-la. Não tenha pressa, pois ela é inimiga da perfeição e da casa ideal. A casa que um dia será sua não sairá do lugar; você pode chegar até ela devagar, ela não vai fugir.

    TENHA CONFIANÇA NA IMOBILIÁRIA E NA CONSTRUTORA

    Ter uma imobiliária competente e uma construtora de confiança faz muita diferença no processo de escolher e comprar sua casa própria. Uma escolha ruim dessas duas parceiras pode desencadear muita dor de cabeça, o que temos certeza de que você quer evitar. Por isso, faça uma pesquisa antes de tomar sua decisão. Pesquise a credibilidade das empresas disponíveis no mercado, o que os clientes dizem sobre elas, seus feitos e reconhecimentos. Procure saber o histórico delas e fique atento a qualquer sinal de desrespeito às normas.

    Seguindo todas essas dicas, você se sentirá mais confiante para trilhar seu caminho rumo à casa própria. Escolher onde vai passar grande parte do seu tempo de agora em diante é uma tarefa difícil, com grande peso emocional, e que acarreta consequências definitivas. Por isso, pense bastante, faça todas as contas com cuidado, e em breve você estará pronto para tomar a decisão certa. Temos certeza que sua casa dos sonhos está à sua espera!