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  • Por que comprar um imóvel agora pode ser a melhor decisão do ano?

    Por que comprar um imóvel agora pode ser a melhor decisão do ano?

    O mercado imobiliário está em constante mudança e a decisão de comprar um imóvel nunca deve ser tomada de forma impulsiva. Mas existem vários motivos pelos quais comprar um imóvel agora pode ser a melhor decisão do ano. Se você está considerando investir em um novo lar este pode ser o momento ideal para dar o próximo passo. Vamos explorar alguns dos principais fatores que tornam agora uma excelente oportunidade de compra.

    1. O momento é agora

    O mercado imobiliário vive ciclos e, atualmente, muitos fatores estão alinhados para criar uma janela de oportunidade única. Taxas de juros que, embora não sejam as mais baixas da história, ainda se mostram atrativas em comparação a outros períodos. Além disso, a oferta de imóveis em algumas regiões pode não se manter por muito tempo. Se você espera demais para tomar a decisão, pode perder uma oportunidade valiosa. O timing é crucial, e agir agora pode garantir que você aproveite as melhores condições disponíveis.

    2. Oportunidade de financiamento: condições favoráveis

    Em momentos de estabilidade econômica, as condições de financiamento podem ser mais acessíveis e vantajosas. Embora os juros possam oscilar, muitos bancos e instituições financeiras estão oferecendo condições atrativas para quem decide comprar um imóvel. Taxas de juros moderadas, prazos de pagamento flexíveis e parcelas que cabem no bolso tornam o financiamento uma excelente opção para quem deseja adquirir a casa dos sonhos ou investir em uma propriedade.

    3. Segurança de investimento: imóveis como patrimônio

    Investir em imóveis é uma das formas mais seguras de aplicação financeira. Em tempos de incerteza econômica, as propriedades mantêm seu valor e tendem a ser menos voláteis do que outros tipos de investimento. Comprar um imóvel agora não é apenas uma forma de garantir um lar, mas também de preservar e até aumentar o seu patrimônio ao longo do tempo. A valorização de imóveis em locais estratégicos ou em áreas em crescimento é um fator a ser considerado quando se pensa no retorno financeiro a longo prazo.

    4. Infraestrutura em áreas emergentes: potencial de valorização

    Áreas emergentes estão sendo constantemente impulsionadas por melhorias de infraestrutura, como novas rodovias, transporte público e centros comerciais. Comprar um imóvel nessas áreas agora é uma forma inteligente de aproveitar a valorização futura, com o benefício de estar à frente de quem espera mais tempo para investir. O custo inicial também pode ser mais baixo, mas com um grande potencial de crescimento a médio e longo prazo.

    5. Qualidade no projeto: imóveis planejados para o futuro

    Os empreendimentos atuais são projetados para atender às necessidades contemporâneas, com foco em conforto, segurança e sustentabilidade. Imóveis com acabamentos de alta qualidade, tecnologia integrada, eficiência energética e espaços planejados para a vida moderna estão cada vez mais comuns no mercado. Comprar um imóvel bem projetado e com qualidade de construção não só proporciona conforto imediato, mas também garante um espaço duradouro, sem a necessidade de grandes reformas no futuro.

    Pronto para dar o próximo passo?

    Agora que você conhece os benefícios de comprar um imóvel neste momento, que tal começar o processo? A Rottas está aqui para ajudar você a encontrar a opção que melhor se encaixa nas suas necessidades e objetivos. Nossos corretores especializados podem orientá-lo sobre as melhores opções de financiamento, os imóveis com maior potencial de valorização e as melhores localizações para seu investimento.

    Comprar um imóvel pode ser a melhor decisão do ano — e estamos aqui para garantir que seja a melhor experiência para você. Então, confira os imóveis disponíveis aqui e descubra como podemos ajudá-lo a dar o próximo passo na realização do seu sonho.

  • 5 bairros em Curitiba para viver em família

    5 bairros em Curitiba para viver em família

    Curitiba, a charmosa capital do Paraná, oferece uma variedade de bairros que são ideais para famílias que buscam qualidade de vida. Com uma combinação de segurança, infraestrutura, acesso à saúde e opções econômicas, a cidade tem muito a oferecer. Destacamos 5 bairros da cidade para viver em família e trouxemos os motivos que fazem deles ser tão atrativos.

    Hauer

    O Hauer é uma excelente opção para famílias em Curitiba, por oferecer uma combinação de tranquilidade e infraestrutura adequada. 

    É conhecido por ser um bairro tranquilo e seguro. A presença de associações de moradores e a ação da polícia ajudam a manter a segurança local.

    Possui uma boa infraestrutura, incluindo supermercados, clínicas médicas, escolas e comércios locais, facilitando o dia a dia das famílias e reduzindo a necessidade de deslocamentos longos. O destaque vai para os hipermercados Condor e Muffato e também para as farmácias Nissei e Farmais.

    Além disso, conta com espaços verdes e praças, oferecendo áreas para atividades ao ar livre, passeios em família e recreação infantil. No bairro, há o Bosque Reinhard Maack, um dos parques mais bonitos da cidade e com diversos brinquedos para as crianças. 

    Conheça o nosso empreendimento MEO HAUER.

    Neoville

    O Neoville é uma região planejada recente em Curitiba, conhecida por seu planejamento urbano e ambiente moderno. Foi projetado com foco na segurança e bem-estar dos moradores e, por isso, conta com ruas bem planejadas e áreas monitoradas, contribuindo para um ambiente seguro.

    O bairro oferece uma infraestrutura bem planejada, com centros comerciais, escolas, supermercados e serviços essenciais localizados nas proximidades. O destaque vai para o centro comercial Neoville Center Mall, com várias lojas que incluem panificadora, salão de beleza, pizzaria, pet shop, restaurantes e muito mais. 

    Os imóveis no Neoville são relativamente novos e ainda têm preços acessíveis em comparação com outras áreas mais consolidadas de Curitiba.

    Conheça o nosso empreendimento MEO NEOVILLE.

    Água Verde

    O Água Verde, apesar de estar em uma região central, mantém um ambiente tranquilo e residencial, ideal para famílias que desejam viver em uma área calma e agradável.

    Além disso, oferece uma ampla gama de serviços e comércio local, incluindo supermercados, farmácias, padarias e restaurantes. Essa infraestrutura contribui para a conveniência no dia a dia dos moradores.

    Também possui várias linhas de transporte público, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. 

    No bairro, destacamos o Shopping Água Verde, com 77 lojas, o Clube Curitibano, com salão de festas, piscinas e quadras e a Ligga Arena, uma das arenas mais modernas do país e que recebe, além dos jogos, vários eventos importantes. 

    Vila Izabel

    A Vila Izabel é um bairro encantador em Curitiba, conhecido por sua combinação de charme residencial, infraestrutura e localização estratégica. 

    Por se tratar de um bairro pequeno, não possui terminal de transporte coletivo, mas possui linhas de expresso biarticulado e tubos de Ligeirinho, garantindo facilidade de locomoção.

    Conta com uma excelente infraestrutura de serviços e comércio, incluindo supermercados (destaque para o Festval e Angeloni), escolas e faculdades (como o Colégio Militar do Paraná e a Faculdade Paranaense) farmácias, padarias, e restaurantes. Isso garante comodidade para as necessidades diárias dos moradores.

    A presença de escolas, áreas de lazer e a segurança contribuem para um ambiente ideal para criar filhos. Por isso, atrai muitas famílias devido ao seu ambiente acolhedor e à qualidade de vida que oferece. 

    Cristo Rei 

    O bairro Cristo Rei se destaca por sua proximidade com o centro da cidade, garantindo uma excelente conexão com outras regiões.

    Conta com diversas opções de instituições de ensino básico e médio, além de ser sede da prestigiosa Universidade Federal do Paraná. 

    Além dos estabelecimentos no bairro, o Cristo Rei também tem fácil acesso ao Jardim Botânico, Mercado Municipal, Rodoferroviária de Curitiba e outras universidades da cidade, como a UTFPR e a PUC.

    Curitiba possui diversos bairros que são perfeitos para famílias em busca de simplicidade, economia e uma boa qualidade de vida. Ao escolher um bairro para viver, é importante considerar não apenas o custo de vida, mas também o acesso a serviços de saúde, segurança e a infraestrutura disponível.

    Os bairros mencionados oferecem um excelente equilíbrio entre custo e qualidade, proporcionando um ambiente acolhedor e seguro para criar filhos. Explore essas opções e descubra qual delas atende melhor às suas necessidades e expectativas.

    Quer saber mais sobre o assunto? Confira 6 dicas para escolher o seu primeiro imóvel com segurança.

  • 5 dicas incríveis para deixar seu apartamento funcional

    5 dicas incríveis para deixar seu apartamento funcional

    A verticalização das áreas urbanas tem crescido muito, principalmente em cidades maiores. Ou seja, isso significa que as moradias estão aderindo a modelos mais compactos, o que implica na necessidade do proprietário montar um apartamento funcional.

    A ideia dessa tendência é aproveitar o máximo de espaço do local, investindo em conforto, fluidez, praticidade e estilo, é claro. No entanto, trata-se de um trabalho minucioso, visto que tudo deve ser pensado detalhadamente. Afinal, qualquer falha na organização pode arruinar todo objetivo e deixar o apartamento com aspecto saturado e estressante.

    Para montar um apartamento funcional, dicas valiosas são a verdadeira solução. Quer saber mais sobre isso? Então, continue a leitura e tire suas dúvidas.

    O que é um apartamento funcional?

    A principal característica sobre o que é um apartamento funcional, consiste na otimização de espaço. Na prática, é uma técnica que visa aproveitar todos os espaços de um imóvel, ainda que ele seja compacto. Assim, como o nome já diz, se torna funcional toda área pequena planejada para que o ambiente seja devidamente aproveitado.

    De forma geral, o apartamento funcional demanda projetos de móveis sob medida,  incluindo espelhos amplos e outras soluções. São engenhosidades pensadas para oferecer maior comodidade mesmo em residências compactas.

    Outro fator que diferencia esse tipo de móvel é a divisão de cômodos. Todos eles são estrategicamente divididos com a finalidade de integrar os ambientes.  Mesmo quando não há separação de cômodos, é possível aplicar elementos agregadores, um bom exemplo disso é a cozinha e sala que podem conversar entre si.

    Por que otimizar um apartamento pequeno?

    Embora o aproveitamento de espaço não seja um recurso significativo apenas em residências pequenas, elas lideram a lista dos imóveis mais favorecidos pela técnica.  Para morar em um local mais compacto sem abrir mão do conforto, é necessário elaborar um planejamento antecipado e garantir o máximo de praticidade.

    Não é por acaso que o mercado de decoração de interiores e projetos arquitetônicos, apostam na tendência de criar ferramentas com esse fim. A definição de decoração funcional é justamente pensar em dar um efeito de amplitude a cada cômodo, não esquecendo que essa decoração também visa estabelecer mais luminosidade até mesmo em locais sem janelas.

    A importância da otimização de espaço segue, não só o sentido de valorização do imóvel, como também a facilitação da rotina do morador. Normalmente, esses projetos de móveis para casa pequena possuem um valor mais alto que os móveis tradicionais.

    No entanto, com o passar dos anos o proprietário acaba percebendo que foi a melhor escolha que ele poderia ter feito, já que não há tanto estresse como manutenção, pois, são móveis que contam com maior durabilidade, incluindo também as estruturas. 

    Por fim, o apartamento funcional irá favorecer uma maior qualidade de vida, considerando que os moradores conseguem gastar menos tempo em atividades que, de modo contrário, poderiam demandar muito tempo. Como, por exemplo, perder um objeto pequeno  em um ambiente repleto de informações.

    5 dicas de como deixar o apartamento funcional

    1. Aposte nas cores certas 

    À primeira vista esse detalhe não parece influenciar na funcionalidade do apartamento, o que é um equívoco. Na escolha de uma cor agradável é possível diferenciar um ambiente, transformando uma rotina estressante em algo mais confortável.

    Isso é cientificamente comprovado através de uma pesquisa realizada em 1974, pelos pesquisadores Keith Jacobs e Frank Hustmyer, que mostra como as cores podem afetar o ritmo cardíaco, a respiração e a pressão sanguínea dos moradores.

    Nesse contexto, as tonalidades mais quentes, como vermelho, podem transmitir uma sensação de agitação, ainda que passe despercebido. Por isso, o recomendado é apostar em tons mais neutros, garantindo um ambiente clean.

    Também é importante escolher corretamente o tipo de tinta que será usada. Isso porque, no mercado existe uma grande variedade de alternativas e  existem opções que podem não cair bem em seu projeto, como uma tinta óleo ou fosca, por exemplo.

    2. Móveis planejados 

    Como já falamos anteriormente, uma das maiores características de um apartamento funcional, é a possibilidade de ampliar o espaço.

    De forma geral, há poucas opções que podem fazer tanto sentido como usar móveis planejados.

    Isso porque esse tipo de móvel garante mais liberdade de circulação no apartamento, uma vez que ocupam apenas os espaços necessários.

    A mobília planejada também proporciona um maior fluxo de ar no ambiente e, consequentemente, favorece a redução de problemas com fungos e umidade.

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    3. A técnica dos espelhos

    Não é novidade para ninguém que os espelhos conseguem passar a sensação de amplitude em um ambiente. Um exemplo disso são os espelhos retangulares que induzem uma ótima ilusão de ótica, apostando no reflexo visual do espaço como todo.

    Outra dica para ampliar espaços através do espelho é usar o método do mosaico, que garante a sensação de profundidade causada pelas divisões na extensão do espelho. Além disso, você terá um ambiente muito charmoso e organizado.

    4. Invista em uma boa iluminação

    Assim como as cores, a iluminação do ambiente é extremamente importante. Afinal, é um detalhe que tem como função dar destaque aos componentes do apartamento, garantindo conforto aos moradores.

    Seguindo esse contexto, o ideal é buscar boas fontes de iluminação. Por exemplo, algumas lâmpadas de led podem aliar uma fonte de luz potente a um consumo não tão alto de energia elétrica.

    Também é possível usufruir da iluminação natural. Isso pode ser feito, aliando mesas de estudo ou trabalho às janelas ou  basculante.

    5. Não deixe de aproveitar bem o espaço

    Muitas pessoas evitam áreas reduzidas por acreditarem que não há solução para deixar o ambiente organizado. No entanto,  esse é um pensamento errôneo, já que quando se sabe aproveitar um espaço corretamente, é possível otimizar o ambiente de maneira eficiente.

    Logo, aproveitar o espaço não é o mesmo que entulhar cada centímetro quadrado com elementos desnecessários. Isso é completamente ao contrário, você precisa somente acrescentar apenas o que será funcional aos ambientes, claro, planejando tudo para que esteja bem organizado.

    De forma geral, montar um apartamento funcional não é uma tarefa tão difícil assim, basta seguir todas as dicas citadas ao longo deste conteúdo que você terá mais praticidade e qualidade de vida no seu lar.  

    Então, você já sabe como montar o seu? Caso reste alguma dúvida, continue acompanhando o nosso blog e confira mais dicas de decoração e otimização de espaços, fazendo do seu apartamento compacto o mais funcional possível. 

  • Documentos para registrar imóvel: o que é necessário?

    Documentos para registrar imóvel: o que é necessário?

    Quando chega o momento de comprar o imóvel, é necessário cumprir várias etapas, a fim de regularizar a documentação para registrar o imóvel. No topo da lista dos documentos mais importantes desse processo está a certidão de registro de imóvel.

    Após encontrar o apartamento adequado para iniciar a negociação de sua compra, você precisa certificar-se se está tudo em dia com toda a documentação do imóvel.  Em casos de irregularidades, é possível impossibilitar a formalização do negócio.

    Um exemplo de um dos documentos que confirmam se todos os processos estão em conformidade com a Lei, é a Certidão de Ônus. Se você tem dúvidas de como solicitar certidão de registro de imóveis, continue a leitura e entenda.

    O que avaliar na hora de registrar um imóvel?

    De forma geral, o comprador deve exigir as certidões de quitação de débitos do IPTU, ou seja, a Certidão de Ônus Reais, antes de solicitar a certidão de registro de imóveis. Além da Certidão de Ônus também existe a Certidão Vintenária, onde constam informações referentes aos últimos 20 anos do imóvel.

    De acordo com a região onde o imóvel se localiza, existe a alternativa de realizar uma busca online para confirmar o ofício mais próximo. Pela internet também é possível solicitar a cópia da certidão de matrícula do imóvel para dar continuidade ao processo de atualização.

    Após reunir todos os dados relativos ao imóvel, o comprador precisa lavrar a escritura. Na prática, a escritura trata-se de um documento com validade jurídica, a fim de comprovar a negociação de compra e venda do imóvel.

    Quais são os documentos necessários para o registro do imóvel?

    Sabendo que a prática burocrática é fundamental após comprar ou financiar um imóvel, confira a documentação para registrar imóvel, na qual deve ser apresentada no cartório de sua região.

    Escritura (quando não há financiamento imobiliário na operação)

    Documentos comprador pessoa física:

    • Contrato de compra e venda;
    • CPF e RG (todos os compradores);
    • Cópia da certidão de estado civil, e se houver, certidão do pacto nupcial;
    • Comprovante de endereço.

    Documentos do comprador pessoa jurídica (PJ)

    • Estatuto ou contrato social, além da última alteração registrada.

     Documentos do imóvel:

    • Guia ITBI paga;
    • IPTU (garantindo que não existem débitos);
    • Matrícula atualizada;
    • Certidão Negativa de Débitos Imobiliários (emitido na prefeitura da cidade);
    • Certidão Negativa Condomínio (se houver), emitida pela administradora do condomínio. 

    Imóveis financiados

    Documentos do comprador

    • Contrato de Financiamento com o banco ou a Alienação Fiduciária, devidamente assinada por todas as partes;
    • Cópias autenticadas do CPF e RG;
    • Cópia da certidão de estado civil, e se houver, certidão do pacto nupcial.

    Documentos do imóvel

    • Guia de ITBI paga;
    • Certidão negativa do imóvel;
    • Certidão de valor venal.

    Em situações que o comprador ou vendedor é representado por Procuração, deve-se incluir os documentos:

    • Certidão da Procuração, emitida até 90 dias da data do contrato;
    • RG e CPF do procurador responsável.

    Vale ressaltar que, conforme a situação jurídica do bem, o cartório tende solicitar mais documentação para registrar imóvel. Portanto, o recomendado é que você ligue ou entre em contato com o cartório responsável da sua região, a fim de informar antecipadamente e conseguir agilizar o procedimento.

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    Quando solicitar a certidão de imóveis?

    Conforme a Lei de Registro Públicos de 1973, a certidão de imóveis precisa ser feita a partir de 30 dias após a lavratura da escritura. No entanto, é importante antecipar o procedimento o mais breve possível para a regularização da propriedade não se prolongar.

    Em casos de imóveis financiados, o proprietário precisa fazer alteração do registro do cartório de imóveis,  imediatamente após a quitação ser finalizada. No contexto em que o pagamento foi feito através do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), é comum que seu custo seja até 50% menor.

    É importante ressaltar que a Matrícula e a Certidão de Imóveis são documentos diferentes e não possuem a mesma função. Assim, enquanto a Matrícula é um tipo de histórico da propriedade, a Certidão de Registro atesta a posse.  Portanto, é  interessante emiti-la ao comprar um imóvel.

    Quanto custa tirar a certidão de registro de imóvel?

    A taxa de registro de imóveis pode ser variada de acordo com as regras dos cartórios de cada região. A alíquota é progressiva, calculada com base no valor venal do imóvel. Em outras palavras, quanto maior é o valor, mais cara é a taxa.

    O valor definitivo é tabelado e precisa ser entregue após o pagamento do ITBI (Imposto Sobre a Transmissão de Bens Imóveis) e da escritura. O custo do ITBI alterna de acordo com a cidade e pode chegar a até 3% sobre a base de cálculo do valor da venda. Para alcançar o valor do imposto, é preciso utilizar a fórmula dos pontos valor venal x  alíquota.

    Em situações em que o imóvel é financiado através do SFH, o cálculo, embora também seja baseado no valor renal, terá  resolução um pouco distinta.  Em alguns municípios, a guia de pagamento do imposto pode ser obtida na internet. 

    Embora esses custos não sejam extremamente relevantes em relação ao valor da aquisição do imóvel, é importante fazer uma pesquisa antes e se organizar financeiramente, para que sejam inseridas no orçamento, todas as taxas exigidas para realizar o registro do seu imóvel.

    É importante lembrar que, de acordo com a Lei 6115/ 73, direcionada a registros públicos, qualquer pessoa que pode financiar a compra de uma residência pela primeira vez através do Sistema Financeiro de Habitação, tem direito a um desconto de 50% no valor das taxas de registro e escritura do imóvel.

    Assim, se você está fazendo a compra de um imóvel pela primeira vez através do SFH, significa que você tem direito a esse desconto. Para muitas pessoas essa informação não é conhecida e acaba passando despercebida na maior parte dos casos.

    A forma de comprovação que se trata da sua primeira aquisição, deve ser solicitada no cartório, por meio de uma certidão negativa de propriedade, uma segunda condição para você conseguir esse desconto, é que o imóvel possua o valor máximo de R$ 50 mil.

    Agora que você já conhece toda a documentação para registrar o imóvel, deve-se atentar, sobretudo, a realizar esse passo a passo para garantir o direito da propriedade da sua  compra. 

    Agora nos conta, você já sabia da condição do desconto? Não? Então fique de olho em nosso blog para conferir todas as novidades e notícias sobre o universo da construção imobiliária e muito mais! 

  • Saiba qual a importância da vistoria de obras

    Saiba qual a importância da vistoria de obras

    A vistoria de obras é um item extremamente necessário para garantir a integridade de um imóvel, seja ele comercial ou residencial. Ela deve ser realizada periodicamente, a fim de garantir que a estrutura do local esteja inteiramente sólida e sem a chance de desabar ou causar algum tipo de dano.

    Realizar esse procedimento deve estar na lista de itens obrigatórios ao longo de uma obra. Isso fará com que, juridicamente, as construtoras e imobiliárias estejam protegidas. Dessa forma, problemas e defeitos poderão ser solucionados antes mesmo que algo possa vir a acontecer.

    O que é vistoria de obras?

    A vistoria de obras, por si só, já possui um nome bastante sugestivo. No entanto, a vistoria esconde alguns detalhes que, em um primeiro momento, não podem ser percebidos. É importante que, logo no início, a prática seja considerada como um processo de prevenção, tendo o caráter de antecipar qualquer que seja o problema relacionado à manutenção.

    Dessa maneira, o papel principal desempenhado pela vistoria é o de revisar a obra. Para isso, é necessário levar em consideração uma lista completa de inspeção. O objetivo principal desse procedimento é encontrar alguma vulnerabilidade na estrutura do local ou qualquer que seja o erro de construção.

    Em meio à vistoria de obras, os engenheiros poderão realizar as mais diversas adaptações para o projeto. Dessa forma, qualquer que seja o risco no qual a construção esteja envolvida, poderá ser interrompido antes mesmo que algo mais grave possa ocorrer.

    É importante lembrar que a vistoria está muito ligada com a manutenção preventiva. Da mesma maneira que o procedimento precisa ser realizado com máquinas, a antecipação será de extrema importância para garantir economia para a operação, seja ela de tempo ou de dinheiro.

    Importância da vistoria em relação à construção civil

    Além de ter uma importância de uma forma mais geral, a vistoria de obras também se mostra extremamente necessária dentro da construção civil. Garantir a segurança de toda a estrutura, bem como a sua durabilidade a longo prazo é um trabalho extremamente complexo e que exige atenção aos mínimos detalhes.

    É por isso que um laudo técnico de vistoria cautelar precisa ser devidamente emitido. Dessa forma, o documento terá a total capacidade de atribuir uma maior confiabilidade para o ambiente, fazendo com que quem esteja construindo o empreendimento saiba que, naquele local, não há grandes riscos.

    A vistoria de obras acaba se mostrando uma grande prioridade na maior parte das construtoras. A sua importância estratégica ao longo do procedimento acaba sendo extremamente grande, fazendo com que seja difícil ser ignorada. Com a vistoria, a identificação do que precisa ser mudado é feita de maneira rápida e sem grandes prejuízos.

    Quando o procedimento não é realizado, a obra poderá chegar ao contratante sem nenhum tipo de crivo de qualidade, fazendo com que ele perca o interesse. Sendo assim, caso algum detalhe não tenha sido percebido a tempo, o problema tende a crescer exponencialmente e poderá gerar um acidente, manchando a imagem da empresa no mercado.

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    Por quem é realizada?

    É muito importante saber por quem a vistoria de obras é realizada. Isso porque não dá para confiar o procedimento a qualquer profissional. Essa questão, no entanto, pode ser atribuída de várias maneiras, visto que a responsabilidade técnica fica com o profissional que realizou a inspeção.

    A responsabilidade pela solicitação do serviço também pode acabar variando. A vistoria poderá ser solicitada pela construtora ou incorporado. A abordagem preventiva terá como principal objetivo identificar e solucionar qualquer problema que venha a surgir antes mesmo da entrega.

    Ainda assim, a vistoria de obras precisa ser realizada por um profissional capacitado e certificado. A questão vai muito além do que apenas a qualidade do serviço, porque envolve a segurança de inúmeras pessoas, principalmente quando a construção se trata de um prédio comercial.

    Como é realizada a vistoria de obras?

    Para que a vistoria seja executada da melhor forma possível, é necessário que alguns elementos sejam levados em consideração. Antes de mais nada, há a necessidade de um planejamento de obra, instaurando metas e alguns meios de alcançar o sucesso no final de toda a inspeção. Por isso, cada detalhe acaba se tornando relevante.

    Após a finalização do planejamento da vistoria de obras, o gestor, que deve ser um arquiteto ou engenheiro civil, deverá comparecer todas as semanas, ou mensalmente, no local onde a obra será feita. Sendo assim, ele precisará realizar uma análise detalhada do andamento e de possíveis brechas de segurança.

    Algumas medidas precisarão ser tiradas, a temperatura também deve ser analisada e possíveis fissuras deverão receber a atenção devida. Dessa forma, a presença de ruídos que possa indicar comprometimento da segurança será identificada e, como diria o ditado popular, “o mal será cortado pela raiz”.

    Além disso, outros pontos precisam ser analisados. Veja quais são eles logo abaixo.

    Sistema estrutural

    Dentro da vistoria de obras, a análise do sistema estrutural é extremamente importante. As medidas das janelas, portas e rodapés precisam ser devidamente checadas, a fim de garantir uma maior segurança para a estrutura geral da obra. Também é importante verificar se todas as fechaduras estão funcionando e se a metragem quadrada condiz com o que está na planta.

    Sistema elétrico e hidráulico

    O sistema elétrico e hidráulico também precisará ser observado de perto. A instalação da fiação e os locais de vazão de água devem receber uma atenção redobrada. Dessa maneira, desabamentos ou curtos serão evitados com maior facilidade.

    Qual a importância da realização da vistoria?

    A vistoria de obras é extremamente necessária para garantir não apenas danos materiais, mas também físicos. Por meio da inspeção de um profissional certificado, será ainda mais fácil descobrir como resolver pequenos ou grandes problemas na estrutura da obra e, consequentemente, colocar as soluções em prática.

    Sendo assim, além de preservar a imagem da construtora no mercado, os moradores ou frequentadores do local poderão estar sempre seguros. Curtos serão evitados, rachaduras, vazamentos e, até mesmo, desabamentos não ocorrerão, de forma alguma, caso a vistoria seja realizada adequadamente.

    Deseja contar com uma construtora de qualidade para a sua obra? Então conheça a Rottas Construtora, que possui uma loja de experiência sensorial em Curitiba para facilitar a sua escolha!

  • Futuro do mercado imobiliário: esse é o momento para investir em imóveis

    Futuro do mercado imobiliário: esse é o momento para investir em imóveis

    A pandemia do coronavírus pegou todo mundo desprevenido e pôs o planeta de pernas para o ar, invertendo papéis e transformando ordem em caos. Vai levar ainda um bom tempo para nos recuperarmos e voltarmos ao que conhecíamos antes como “normal”, mas alguns setores, apesar dos pesares, conseguiram encontrar na turbulência uma alavanca para o sucesso e para a evolução, fazendo com que o período de crise econômica seja o cenário perfeito para os investidores. 

    Afinal, o futuro do mercado imobiliário é agora. Esse é o momento para investir em imóveis, e vamos explicar por quê.  

    O MOMENTO DE INVESTIR É AGORA 

    Crises econômicas não são um decreto definitivo de fracasso. Embora de fato complique um pouco as coisas, uma crise econômica pode impulsionar diversos setores da sociedade, criando novos processos, caminhos e oportunidades. 

    A pandemia do novo coronavírus impactou muitos setores de modo negativo nos últimos dois anos, porém outros foram decididamente beneficiados com as flutuações econômicas e as alterações no cenário mundial de uma maneira geral. Para simplificar um artigo que, de outra forma, se estenderia por muitas e muitas páginas, diremos apenas que uma das transformações que o coronavírus ocasionou na economia foi a queda das taxas de juros. 

    A Taxa Selic tem caído cerca de 2% ao ano, registrando a maior queda de juros já conhecida na história. Consequentemente, os bancos estão oferecendo as menores taxas de juros de financiamento habitacional jamais vistas. Isso faz com que alguns investimentos sejam excelentes opções para quem quer obter uma renda extra e se firmar num mercado tão volúvel quanto o atual.

    Na mesma proporção em que a Taxa Selic caiu, a procura por moradia aumentou consideravelmente nos últimos dois anos, gerando assim maior valorização dos imóveis no setor imobiliário e abrindo caminhos para quem realmente entende do assunto e enxerga, em cada obstáculo, uma oportunidade: os investidores.

    MAS INVESTIR… EM QUÊ? 

    Em imóveis, obviamente. A construção civil é um setor sólido, o que resulta num investimento seguro por causa, dentre outros fatores, da crescente valorização dos imóveis no mercado e da estabilidade que eles proporcionam. 

    Em períodos de crise econômica, outros investimentos não possuem um desempenho tão bom quanto o do setor imobiliário. Isso acontece porque poupanças e bolsas de valores, por exemplo, sofrem oscilações durante as turbulências de uma crise, enquanto o investimento num imóvel, que é uma propriedade fixa e se recupera mais rapidamente em transições caóticas, se mantém estável e perfeitamente seguro. 

    Ótimas fontes de renda, ainda mais num período turbulento e instável que a economia enfrenta devido à pandemia do coronavírus, os imóveis são uma excelente alternativa quando os investimentos financeiros convencionais oferecem um risco ao qual você não está disposto a correr. 

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    Uma vez que os imóveis oferecem maior rentabilidade e sofrem menos impacto com as instabilidades da economia quando comparados ao setor financeiro, os investidores têm em suas mãos um prato cheio para reverter a crise da melhor maneira possível. Agora, conheça as principais vantagens de investir em imóveis hoje:  

    POR QUE INVESTIR EM IMÓVEIS É A MELHOR OPÇÃO HOJE? 

    Oportunidade de renda mensal (aluguel)

    Quem investe em imóvel muitas vezes não tem a intenção de morar. Dessa forma, o aluguel se torna uma oportunidade de renda mensal para o investidor que decide seguir pelo caminho do ramo imobiliário, que é, afinal de contas, uma das maneiras mais seguras de aplicar o seu dinheiro.  

    Queda contínua dos juros

    Como dito anteriormente, a Taxa Selic tem sofrido declínios históricos, mas a queda contínua dos juros representa também um potencial vantajoso para os investidores que se decidem pelo aluguel de seus imóveis. Acontece que houve uma melhora considerável quanto à relação entre o valor do aluguel sobre o preço do imóvel devido às quedas das taxas básicas de juros.     

    Investimento seguro

    Raras são as vezes em que o investimento num imóvel dá errado. Diferentemente da Bolsa de Valores, cujos índices oscilam de acordo com o mercado e com os acontecimentos mundiais, o imóvel sempre estará lá para atender às suas necessidades, inalterado e imune às transformações que são acarretadas por crises econômicas. 

    Rentabilidade a longo prazo

    Quando comparados a outros investimentos, os imóveis possuem rentabilidade três vezes maior e, o melhor, a longo prazo, já que representam uma renda fixa e passiva, ou seja, retorno financeiro pelo qual você não precisa demandar maiores esforços ou tempo. 

    Crescente valorização no mercado

    Diferentemente de outros bens, o imóvel não desvaloriza com o passar do tempo. Muito pelo contrário, ele apenas se beneficiará perante o mercado ao longo dos anos. Um exemplo prático disso é o carro: embutido no bem, quem investe em carros ganha também um potencial de desvalorização muito grande. Em breve, o seu carro infelizmente não valerá mais a mesma coisa que vale hoje, e talvez até te cause prejuízos. Agora, quem investe em imóveis não precisa se preocupar com isso. 

    Formação de patrimônio 

    O imóvel, como bem fixo, será seu até que você decida se desfazer dele. Portanto, a formação de patrimônio, confiável e seguro, em tempos de crise econômica e de pandemias, é um ótimo caminho para quem quer obter estabilidade financeira e segurança para o resto da vida.

    Incentivo dos bancos e das instituições financeiras

    Por causa da pandemia, os bancos e as diversas instituições financeiras estão oferecendo agora condições de financiamento muito mais atrativas do que ofereciam um tempo atrás. É por isso que o cenário para os investidores está muito mais favorável hoje se comparado a antes de o coronavírus eclodir mundialmente. 

    O FUTURO DO MERCADO IMOBILIÁRIO

    O que esperar do pós-pandemia?, é o que você deve estar se perguntando agora. O coronavírus alterou profundamente o mundo como o conhecemos hoje, criou novas formas de economia, eliminou alguns métodos antigos de fazer sucesso (hoje já são considerados arcaicos) e fez surgir alternativas criativas de continuar ganhando dinheiro. O mercado imobiliário foi afetado, também, porém não de maneira definitivamente negativa, o que é uma ótima notícia para os investidores. De qualquer forma, o que esperar? Para os compradores, um futuro mais seguro e estável. Para as construtoras, muito mais clientes e um público cada vez mais interessado em seus serviços. E para os investidores, um horizonte cheio de oportunidades.

    Referências: Soedil, G1, Tibério Blog, Dinheirama, Seu Crédito Digital, Moving Blog, Seu Dinheiro, Publicidade Imobiliária, Exame, Imovelweb, Paraná Shop, Catagua